Rottumeroog 621967 GE HeemskerkDe Wadden

Welkom op Rottumeroog 62 in Heemskerk, een moderne en instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2004) waar licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een ruime living, open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning. Bovendien profiteert u van energiebesparende voorzieningen, zoals zonnepanelen, een gunstig energielabel B, en er is een airconditioningsysteem op zowel de begane grond als de eerste verdieping dat zowel kan koelen als verwarmen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis en heeft grote raampartijen, die zorgen voor een open en zonnige sfeer. De vloer met houtlook geeft warmte en een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een Häcker keuken (2017) met o.a. PITT Cooking geïntegreerde kookpitten, een donker granieten werkblad en een vernieuwde vaatwasser (2025). Vanuit de keuken kijkt u gezellig uit op de straatzijde. Via de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Hier vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk met veel lichtinval en strakke afwerking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vliering De vliering geeft toegang tot veel bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 64 m²) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, gazon en een houten berging. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde is eveneens een praktische tuin, ideaal voor een zitje of fietsen. De woonwijk / ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk, omgeven door speelvoorzieningen, scholen en sportgelegenheden. Winkels en supermarkten liggen op korte afstand, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Het station ligt op 4 minuten fietsafstand en ook de nabijgelegen duinen en het strand zijn ook met de fiets bereikbaar, ideaal voor wie van buitenleven houdt. Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 167 m² Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 283 m³ Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2017, vaatwasser 2025; - Badkamer met ligbad; - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer; - 10 zonnepanelen (2023) met hoge opbrengst; - Dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing; - Schilderwerk buitenzijde in 2022; - Zonnige achtertuin met berging; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.