Amaryllislaan 162106 CC HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

- English text below - Charmante halfvrijstaande jaren '20 woning met potentie. Authentieke details, zonnige achtertuin op het oosten, drie slaapkamers, ruime badkamer en een separate werk- of speelkamer op de begane grond. Waar? In de gezellige Bloemenbuurt in een groene, rustige laan, met winkels, restaurants, cafés, scholen, sport en OV in de buurt. De charmante hoekwoning biedt een mooie kans om het huis volledig naar eigen smaak en stijl te transformeren. Het ruime perceel van 283 m² en biedt volop ruimte in zowel de voor- als achtertuin. De indeling is speels en licht, met een brede tuingerichte woonkamer en een sfeervolle haard. De voormalige en-suite vormt een natuurlijke afscheiding tussen de woonkamer en de gezellige eetkamer aan de voorzijde. Aan de voorzijde vind je bovendien een extra kamer met veel daglicht – perfect als thuiskantoor, maar ook ideaal als chill- of speelruimte voor de kinderen. De achtertuin is heerlijk! Hoewel de kadastrale ligging oostelijk is, profiteer je dankzij de royale breedte van bijna 11 meter van een op het zuiden georiënteerde tuin, waar je de hele dag zon hebt. Ook boven is het verrassend ruim. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot de loggia. De badkamer is royaal en de bergvliering biedt volop extra opbergruimte voor seizoensspullen. De locatie is super centraal. De laan is rustig, breed en heerlijk groen. Om de hoek is een groen plantsoen met speelmogelijkheden, ideaal voor kinderen. Op korte loopafstand van (buurt)winkels, diverse restaurants en cafe Côte op de hoek voor ene een kop koffie of lekkere lunch. Op de fiets ben je met een paar minuten op de Binnenweg van Heemstede en met 10 minuten sta je in het centrum van Haarlem met al z'n goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. Het intercity station van Heemstede/Aerdenhout is op 2 minuten fietsen, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Goed om te weten: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlakte 143m² * Perceeloppervlakte 283m² * Zonnige achtertuin met schuur en achterom * Werk-/speelkamer op de begane grond * 3 ruime slaapkamers * Winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en koffietentje om de hoek * Intercity station Heemstede-Aerdenhout 5 minuten loopafstand * Centrum van Haarlem 10 minuten fietsafstand * Er is een bouwkundig rapport aanwezig * De woning dient gemoderniseerd te worden * Oplevering kan spoedig Kelder Kelder met stahoogte. Begane grond Voortuin. Entree met tochtportaal. Hal met deur naar de grote kelder en toilet met fontein. Ruime woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met gezellige haard en erker. Achterkamer/eetkamer. Nette doch gedateerde dichte woonkeuken. Zowel vanuit de zitkamer als de keuken is er een deur die toegang geeft tot de lekker zonnige achtertuin met houten schuur en deur naar achterom. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met deur naar de loggia. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, zeer licht door het zijraam en deur naar de loggia. Royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en wasmachine- en drogeraansluiting. De derde goede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vliering Ruime bergruimte met CV-ketel ATAG uit 2023. - English text - Charming semi-detached 1920s property. Authentic period features, sunny east-facing rear garden, three bedrooms, a spacious bathroom, and a separate ground floor study or playroom. Where? In the friendly Bloemenbuurt neighbourhood, on a peaceful, leafy lane with shops, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and public transport nearby. This delightful corner home sits on a generous 283 m² plot, offering ample space in both the front and rear gardens. The layout is bright and playful, with a wide, garden-facing living room and a cosy fireplace. The former en-suite provides a natural division between the living room and the welcoming dining area at the front. There is also an additional light-filled room at the front of the house – ideal as a home office, but equally perfect as a chill-out or play space for children. The rear garden is a real highlight. Although officially east-facing, its exceptional width of nearly 11 metres means it enjoys sunshine throughout the day, with a strong south-facing aspect. Upstairs, the home is surprisingly spacious. There are three generously sized bedrooms, two of which have access to the loggia. The bathroom is large and well-equipped, and there is a handy loft providing plenty of extra storage for seasonal items. The location is wonderfully central. The street is quiet, wide, and beautifully green. Just around the corner, there's a leafy square with a play area – ideal for families with children. A short walk takes you to local shops, a variety of restaurants, and café Côte on the corner – perfect for a morning coffee or a delicious lunch. The Binnenweg shopping street in Heemstede is just a few minutes away by bike, and within ten minutes you can be in the heart of Haarlem, enjoying its fantastic restaurants, charming cafés, and lively terraces. Heemstede-Aerdenhout intercity railway station is just a two-minute cycle away, offering excellent connections to Amsterdam, Leiden, The Hague, and beyond. There are several primary and secondary schools in the area. And if you're in the mood for the beach, a 20-minute cycle through the dunes takes you straight to Bloemendaal or Zandvoort. Good to know: * Built in 1920 * Living area: 143 m² * Plot size: 283 m² * Sunny rear garden with shed and rear access * Ground floor study/playroom * Three spacious bedrooms * Local shops, restaurants, and coffee spots just around the corner * Heemstede-Aerdenhout intercity station: 5-minute walk * Haarlem city centre: 10-minute cycle * Structural survey available * Quick completion possible Basement Basement with standing height. Ground floor Front garden. Entrance with draught porch.Hall with access to the large basement and WC with washbasin. Spacious living room featuring a front sitting area with a cosy fireplace and bay window. Rear dining room. Neat but dated closed kitchen. Both the sitting room and the kitchen provide access to the sunny rear garden, which includes a wooden shed and a gate to the back entrance. First floor Landing with separate WC and built-in cupboard. At the rear, a very spacious bedroom with door to the loggia. Second bedroom at the front, bright thanks to the side window, also with a door to the loggia. Generous bathroom with bathtub, vanity unit, shower, and connections for washing machine and dryer. The third well-sized bedroom is also located at the front. Loft Spacious storage area with ATAG central heating boiler (installed in 2023).