Zandvoorter Allee 42106 BW HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Op toplocatie gelegen RUIME, CHARMANTE en KARAKTERISTIEKE eengezinswoning met 2 BADKAMERS! Deze heerlijke, goed onderhouden, jaren"20 woning beschikt over een voor- en zonnige achtertuin, een royale living met een moderne, luxe open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. De Zandvoorter Allee is een prachtige laan, met aan weerszijden een brede stoep met een brede groenstrook, waardoor de straat zeer open en ruim is en het uitzicht vanuit de woonkamer heel vrij. De stoep is een ware speelplaats voor (jonge) kinderen en een ontmoetingsplaats voor de mensen uit de buurt. LIGGING De woning is zeer centraal gelegen. Het ligt op korte afstand van het NS station Heemstede/Aerdenhout met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag, uitvalswegen en een winkelstraat voor je dagelijkse boodschappen. Ook liggen zeer dichtbij De Binnenweg en De Raadhuisstraat waar je heerlijk kunt winkelen of lekker kunt eten. Op de fiets ben je met een paar minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem of wandel je op het strand van Zandvoort. Diverse sportfaciliteiten en scholen liggen in de omgeving waarvan een middelbare school op zeer korte loopafstand. INDELING: Parterre: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje, lichte, ruime uitgebouwde woonkamer met erker, eiken visgraatparket en stalen suitedeuren naar de luxe, open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en aparte vriezer, openslaande deuren naar de achtertuin met schuur; 1e Etage: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en deur naar het balkon over de volle breedte van de woning, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; 2e Etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco (2021), 2 Velux dakramen en klein dakkapel, slaapkamer achterzijde voorzien van airco (2021) en dakkapel, 2e badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, aansluiting wasmachine/droger en kast met opstelling C.V.-ketel. QUOTE VAN DE BEWONERS: ‘18 jaar hebben we hier met onze 3 kinderen met heel veel plezier gewoond. In dit heerlijke, sfeervolle en zonnige huis, de ruime laan, de gezellige buurt en met het leukste stoepje van Nederland! Onze kinderen hebben hier eindeloos veel buiten-speelplezier gehad. Ook het contact met alle bewoners uit de straat was hecht en betrokken. Niet voor niets gaan wij nu pas, nu onze kinderen aan het uitvliegen zijn, naar een volgend nieuw avontuur.’ BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 487 m³; - Verwarming middels C.V.-combi (ketel Remeha Calenta / extra vermogen 2019); - Energielabel A; - Dubbel glas, deels HR glas; - 14 Zonnepanelen aanwezig; - Dakpannen vernieuwd (2018); - Eerste en tweede etage voorzien van houten vloeren; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt - Ideale gezinswoning met 2 moderne badkamers; - Direct treinverbinding met Amsterdam, Leiden en Den Haag; - Goede verbinding met snelwegen A4 en A9; - Het strand van Zandvoort is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar; - Oplevering in overleg.