Korte Venen 138448 SH HeerenveenSkoatterwald

Ben jij op zoek naar een instapklare woning en lijkt het je fantastisch om aan het water wonen? Bekijk dan deze fraaie 2 onder 1 kap woning in Heerenveen, gelegen in de prachtige woonwijk Skoatterwâld. Welkom aan de Korte Venen 13! Zodra je de Korte Venen in rijd ervaar je de rust, de woning is namelijk gelegen aan een straatje met enkel bestemmingsverkeer. Je parkeert de auto op je eigen oprit en betreed het in 2020 gebouwde woonhuis aan de voorzijde. De woning is ruim van formaat en beschikt dan ook over 4 slaapkamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en de 4e slaapkamer bevindt zich op 2e verdieping, bereikbaar middels een vaste trap. Deze royale ruimte van maar liefst 30 m² is in het huidige woonoppervlak van 115 m² niet meegenomen (conform NEN 2580). Op de begane grond is aan ruimte ook geen te kort. Aan voorzijde is de ruime leefkeuken (28 m² )gesitueerd met een spoeleiland, een hoge kastenwand en werkgedeelte inclusief kookgedeelte tegen de wand. De ingebouwde vaatwasser, de 5 pits gaskookplaat en de ingebouwde koel/vries combinatie maakt de keuken een heerlijke plek voor de echte kookliefhebber. Aan de voorzijde, gescheiden middels een tussenwand, bevindt zich de woonkamer (22 m²) met een prachtig uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer, via de schuifpui is tevens het prachtige vlonderterras te bereiken dat echt een verlengstuk is van de woonkamer. Met een ligging richting het zuiden is dit terras voor de echte zonliefhebber ook een waar genot! Op het gebied van duurzaamheid is het in 2020 gebouwde woonhuis helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en HR++ beglazing. De gehele begane grond en de badkamer worden verwarmd door middel van vloerverwarming, laagtemperatuur verwarming dus. Samen met de HR combi ketel van 2020 en de 4 aanwezige zonnepanelen resulteert dit in een keurig energielabel A. Zowel op het vlonderterras aan het water als aan de voorzijde van de woning kan ultiem worden genoten van het buitenleven. Een zonnig of schaduwplekje is altijd te vinden! Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en het kindvriendelijke karakter. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand. Een ander groot voordeel is de locatie t.o.v. de A32 en de A7, steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebber is de omgeving ook fantastisch! De wijk is namelijk grenzend aan de prachtige bossen en natuur van Oranjewoud. Een perfecte plek om te hardlopen, wandelen of fietsen. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2020 - 145 m² woonoppervlak eenvoudig te realiseren - 4 slaapkamers - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Wonen aan het water - Eigen oprit - Bijkeuken - Goede bereikbaarheid - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar! Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.