Vermaningsteeg 48441 GB HeerenveenCentrum

Unieke woning in hartje Heerenveen Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in het levendige centrum van Heerenveen? Dit charmante pand uit 1930 biedt een comfortabele woonruimte op een toplocatie, met de mogelijkheid om wonen en ondernemen te combineren. Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik Midden in het bruisende hart van Heerenveen, omringd door winkels, restaurants, een theater en een bioscoop. De uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van het openbaar vervoer maken dit een ideale plek om te wonen. Daarnaast biedt Heerenveen als sportstad volop recreatiemogelijkheden, zoals schaatsen in Thialf en voetbal in het Abe Lenstra Stadion. De groene omgeving van Oranjewoud en de waterrijke Friese natuur zijn bovendien binnen handbereik. Begane grond De begane grond biedt diverse mogelijkheden en beschikt over een royale entree met veel daglicht door een groot raam aan de achterzijde. Er is een aparte toiletruimte en de mogelijkheid voor witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereikt u de woonruimte op de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een lichte en praktische leefruimte. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, met voldoende kastruimte voor al uw keukenspullen. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een knusse slaapkamer met een kleine dakkapel. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, hangend toilet, wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2018. Bestemmingsinformatie De begane grond heeft de bestemming winkelruimte en de bovengelegen verdiepingen als woonruimte. Dit maakt de woning ideaal voor ondernemers die werken en wonen willen combineren of voor wie op zoek is naar een investering met verhuurmogelijkheden. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 40 m² • Gelegen in het centrum van Heerenveen • Veel mogelijkheden voor wonen en werken • Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid Grijp deze unieke kans om te wonen in het hart van Heerenveen! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.