Rudbeckialaan 351702 LH HeerhugowaardBomenbuurt

Aan de rustige Rudbeckialaan, direct aan het fietspad de Oosttangent, vindt u deze bijzondere hoekwoning met een royale berging/bijkeuken en garage op de begane grond, een lichte woonverdieping met zonnig balkon op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De woning beschikt daarnaast over een zonnige tuin met gazon, borders en een houten berging. Dankzij de ligging tussen het oude en nieuwe centrum van Heerhugowaard woont u hier centraal, maar toch rustig. Algemeen Bouwjaar: 1969 Inhoud: ± 346 m³ Woonoppervlakte: ± 69 m² Overige inpandige ruimte: ± 35 m² (garage en berging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 6 m² (balkon) Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 127 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 765 + 4348 Energielabel: C (geldig tot 8/8/2028) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde tuin met achterom en houten berging bereikt u de woning. De hoofdentree bevindt zich eveneens aan de tuinzijde. Op de begane grond treft u een royale berging/bijkeuken (met wasmachine-aansluiting), alsmede een garage, voorzien van een elektrische garagedeur. Ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of motorvoertuigen, of als hobbyruimte. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer is prettig ingedeeld met een zithoek en eethoek en biedt toegang tot een zonnig balkon. De witte hoekkeuken is uitgerust met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met wokbrander, vernieuwde vaatwasser, combi-oven, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt over een wastafel en een vaste kast onder de schuine kap. Vanuit de tweede slaapkamer is een praktische bergzolder bereikbaar. Op de overloop vindt u de cv-installatie, die vervangen dient te worden. Tuin: De tuin aan de voorzijde is zonnig gelegen en verzorgd aangelegd met een gazon, borders en een houten berging. Dankzij de ligging aan het fietspad woont u hier in alle rust, met voorzieningen en het centrum op korte afstand. Bijzonderheden: • Grote berging/garage op de begane grond met elektrische deur • Lichte woonkamer met zonnig balkon • Witte hoekkeuken met uitgebreide apparatuur • Twee slaapkamers met dakkapellen • Praktische bergzolder en extra opbergruimte • Zonnige tuin met achterom en houten berging • Gelegen aan fietspad, nabij oude en nieuwe centrum • Let op: Deze woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is where is”). Eventuele gebreken of onderhoudswerkzaamheden komen voor rekening van de koper.