Smaragd 141703 GB HeerhugowaardEdelstenenwijk

GLOBALE OMSCHRIJVING VAN DE WONING EN DE WOONOMGEVING: Deze gunstig gelegen instapklare 5 kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin met o.a. 4 slaapkamers is de recentelijk geheel gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. De “”Edelstenenwijk” bekend om haar kindvriendelijke en groene karakter, gecombineerd met alle benodigde voorzieningen, nabij scholen, kinderopvang en winkels waaronder Winkelcentrum “Middenwaard”. Ook sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en via doorgaande wegen. Indeling: Parterre: Wij starten via de ruime voortuin in de entree/hal met meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer heeft een luxe gietvloer en open woonkeuken met o.a. eetbar, Smeg 5 pits fornuis, losse Smeg koel-/vrieskast, vaatwasser en rvs-spoelbak en ook een praktische “Wallastic” gietwand. De achtertuin heeft een zonnige ligging en is geheel betegeld (8,08m ZW) met achterom, waterkraan en 3 elektrapunten. 1e etage: Vaste trap; ruime overloop met luxe gietvloer; moderne ruime badkamer (3,93 x 1,71m) met 2e toilet, grote wastafel, ruime inloopdouche, design radiator. De praktische gietwanden sluiten naadloos aan op de gietvloer; 3 ruime slaapkamers met draaikiepramen voorzien van isolatieglas en houten jaloezieën (3,93x3,55m/ 4,29x2,38m/ 4,29x2,57m). 2e etage: Vaste trap naar een ruime slaapzolder voorzien van een panorama dakkapel met onderhoudsarm kunststof draaikiepraam voorzien van isolatieglas. Op deze verdieping vind je ook de CV- en wasmachineopstelling Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 126,3 m2 • Overige inpandige ruimte (berging) 5,8 m2 • Perceeloppervlakte 136 m2 • Inhoud 470 m3 • Achtertuin met achterom 8,08 x 5,41m • Inpandige berging 2,52 x 2,29m • Woonkamer/keuken 41,12 m2 • Bouwjaar 1978 • Pand is geheel gerenoveerd 2020 • Verwarming/warm water via CV (Intergas HR 2021) • Elektra (slimme meter) 11 groepen