Italiëlaan 936414 TM HeerlenUterweg

Deze ruime volledig instapklare tussenwoning is gelegen nabij het wandel- en recreatiegebied “Brunssummerheide” en is op loopafstand van het buurtwinkelcentrum “Corneliusplein” te Heerlerheide. Diverse voorzieningen als restaurants, winkels, supermarkt, basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een ruime woonkamer, een halfopen keuken, een mooie tuinkamer met een gezellige zitgelegenheid en een keuken. INDELING Begane grond: Via de oprit voor 2 auto’s wordt de voordeur van de woning bereikt. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een wasruimte, een ruime berging met de meterkast en een tuinkamer ± (3.80 x 2.95) die toegang biedt tot de achtertuin (74 m2). 1e Verdieping: Middels de trap bereik je de eerste verdieping . Hier bevindt zich via de overloop/gang een gastentoilet, halfopen eetkeuken (5.75m x 2.25m) en eetkamer. De woonkamer ± (5.75m x 4.15m) grenst aan de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, oven, 4-pits kookplaat met rvs afzuigkap en een koelkast. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. 2e Verdieping: Op de overloop bevindt zich een boiler. De overloop geeft verder toegang tot de overige 2 slaapkamers, de badkamer, en bergruimte. - slaapkamer 1: ca. 23m2 - slaapkamer 2: ca. 10m2 De grote slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers), welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt bied toegang tot het tweede balkon. In de badkamer (2.64m x 2.30m) bevindt zich een inloopdouche, toilet met inbouwreservoir, wastafel met spiegelkast, en een ligbad. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is 74m2 en is deels bestraat en heeft deels kunstgras. De tuin heeft een ruime overkapping van douglashout, is volledig omheind en gelegen op het zuidoosten. De tuin is via de achterzijde bereikbaar via een poort. Overige bijzonderheden: - 14 zonnepanelen (eigendom) - 2 airco’s (eigendom) – De woning wordt gasloos verwarmd. - Elektrische boiler (eigendom) - bouwjaar 1962 - perceel 140 m2. - energielabel B - deels v.v. kunststof kozijnen - de vermelde maten zijn circa maten; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle maten zijn circa maten en aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)