Parallelweg 2516411 NV HeerlenEikenderveld

Nabij het stadscentrum van Heerlen en de Woonboulevard is deze royale hoekwoning op zichtlocatie met dakterras gelegen. Deze woning is zeer ruim van opzet en is eventueel te gebruiken als woon-werk object. Deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing, gevel- en dakisolatie. De woning is direct gelegen aan uitvalsweg N281 en het prachtige wandelgebied Ter Worm. Bouwjaar: 1930 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 90 m² Woonoppervlakte: 176 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud circa: 650 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Parterre: Hal/entree met meterkast en toiletruimte, trapopgang, toegang naar de woonkamer, de kantoorruimte en de royale berging. Kantoorruimte, ook eventueel als slaapkamer te gebruiken en voorzien van een laminaatvloer. Royale speels ingedeelde woonkamer voorzien van laminaatvloer en haardpartij. Deze woonkamer heeft veel lichtinval. Ruime berging/werkplaats/hobbyruimte met aansluitpunt wasmachine. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de woonkeuken en de badkamer. De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, quooker en oven. De keukeninstallatie is voorzien van een elektrische plintverwarming alsmede voorzien van een airco unit. (koelen en verwarmen) De keuken geeft toegang naar het dakterras. Tussen de keuken en de badkamer is een schuifkast gesitueerd met daarachter standplaats van de CV installatie.(2008, eigendom) De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badmeubel en vrijhangend toilet. Het dakterras aan de achterzijde gelegen (ca. 19 m2) is grotendeels omsloten. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een slaapkamer, ook voorzien van airco unit (koelen en verwarmen), welke ook als zitkamer te gebruiken is. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel en de bergzolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Wetenswaardigheden: Wonen werken is een mogelijkheid, doch geen must. Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing. Spouwmuurisolatie. (na-isolatie) Dakisolatie. (na-isolatie) Deels voorzien van rolluiken. Nette en ruime woning! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.