Bayershoffweg 501852 BC HeilooOud West

### BAYERSHOFFWEG 50 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 449 m³, een gebruiksoppervlakte van 133 m² en een perceel-oppervlakte van 179 m²! Deze prachtige tussenwoning is door zijn unieke aspecten en uitstraling de parel van de wijk. Het geheel is een lust voor het oog! Bovendien hoeft u hier niets meer aan te doen, u kunt er desgewenst zo intrekken. De woning is fris en trendy ingericht met het juiste gevoel voor smaak en balans. Daarnaast geniet u aan de achterzijde van extra privacy, doordat er geen directe overburen naar binnen kunnen kijken. De woning (energielabel A) verkeert uiteraard in een goede staat van onderhoud, is voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. De 10 aanwezige zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en kostenbesparing. Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met een eiken houtenvloer met stucwerk wanden en - plafond. Onder de trap bevindt zich de trapkast, een handige ruimte die dienst voor het opbergen van voorraad of de stofzuiger. In de hal is momenteel een gezellig kinderspeelhoekje gecreëerd, een ideale plek voor de kleintjes. We lopen door naar de ruime en veelzijdige woonkamer via een stijlvolle stalen openslaande deur, een sfeervolle ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Met zijn afmetingen en doordachte indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden, waar u kunt ontspannen en uw eigen unieke ruimtes kunt vormgeven. U kunt hier met gemak een grote loungebank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. Het natuurlijk licht stroomt naar binnen door de grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De echte kok kan hier perfect uit de voeten, maar ook de beginnende hobbykok is hier op de goede plek. De keuken beschikt over lekker veel lades, kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-/vrieskombinatie, Quooker, oven en combi-magnetron. De laatste 2 zorgen ervoor dat u in een handomdraai iets lekkers klaar maakt van taart tot ovenbroodje tot heerlijke ovenschotel. Dankzij de 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap staat u hier dagelijks comfortabel te koken. Het keukenblad in betonlook geeft de keuken een stoere uitstraling. De woning beschikt over een functionele bijkeuken, uitgerust met een praktische pantry. Tevens is de wasmachine- en drogeropstelling hier geplaatst. Via de (verlichte) trap met houten treden bereiken we de overloop op de bovenverdieping. Hier springen de stijlvolle paneeldeuren direct in het oog, die de etage een elegante uitstraling geven. De 3 riante slaapkamers worden overgoten met veel daglicht, dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Met zijn omvang biedt de ouderslaapkamer ruimte in overvloed, waar met gemak een kingsize bed kan worden geplaatst. Bovendien is hier een royale kastenwand aanwezig met ingebouwde verlichting, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich op deze verdieping ook nog een badkamer en een apart 2e toilet. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een te openen raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De vloer is betegeld, terwijl de wanden deels betegeld en deels gestuukt zijn. We nemen de volgende trap omhoog en komen uit op de voorzolder, waar de cv-opstelling is geplaatst. De huidige bewoner heeft hier bovendien een praktische werkruimte gecreëerd. Aangrenzend bevindt zich de 4e slaapkamer, die niet alleen ruim van opzet is, maar dankzij twee dakramen ook prachtig wordt verlicht door natuurlijk daglicht. De royale afmetingen van deze kamer bieden diverse inrichtingsmogelijkheden. Of het nu gaat om een comfortabele slaaphoek of een gezellige zithoek – de veelzijdigheid van deze ruimte maakt het eenvoudig om deze volledig naar wens in te richten. De zonnige tuin is een ideale plek om tot rust te komen, met een ligging op het zuidwesten zodat u de hele dag van zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, beplanting, grind, een gazon en een houten vlonder met een gezellig terras direct tegen de woning. De magnoliaboom bezorgt heerlijke schaduw op een zonnige dag, terwijl u in andere delen van de tuin kunt kiezen voor een zonnig plekje. Achter in de tuin treft u de achterom. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden • Prachtige tussenwoning op perfecte locatie • Keurig onderhouden • Totaal 4 slaapkamers • Een slaapkamer op de 1e verdieping met toegang tot balkon • Bijkeuken voorzien van boiler • Zolderslaapkamer uitgevoerd met knieschotten • 10 zonnepanelen • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand • Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 449 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 130 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CA. 179 M²