De Spanring 221852 BH HeilooOud West

### DE SPANRING 22 te HEILOO ### Deze woning heeft een inhoud van 650 m³, een gebruiksoppervlakte van 199 m² en een perceeloppervlakte van 1001 m²! Zeer fraai gelegen aan een rustige, verjongende en kindvriendelijke straat, bieden wij u deze vrijstaande villa met riante tuin en ruime garage aan op een kavel van 25 meter breed en 40 meter diep. Gelegen in het plan Oud West dat zich kenmerkt door veel groen, ruime opzet en het uitgebreide recreatiegebied Noorderneg/ ’t Maalwater. De Spanring is hierdoor een zeer aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Verder zijn winkels en scholen binnen handbereik. Bovendien bent u niet ver van het prachtige duingebied en het strand van Egmond verwijderd. De indeling is als volgt: U komt binnen in een hal met hoog plafond en grote raampartij en waar zich ook de spiltrap naar de bovenverdieping bevindt. De hal is een mooi en ruim welkom voor u en uw gasten. Op de benedenverdieping vindt u verder een royale woonkamer, werkkamer, toilet en een open keuken met toegang tot een ruime garage. De woonkamer met zijn hoge plafond heeft een ruime plek voor een zithoek rond de centraal geplaatste open haard. De hoge ramen aan de achterzijde van de woonkamer grenzen aan het terras dat deels is overkapt en biedt uitzicht op de diepe en brede tuin. De open keuken is direct bereikbaar vanuit de entreehal en heeft zicht op het zonnige zuidwest georiënteerde terras en de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage. Deze diepe garage met daglicht en toegang tot het terras is een waardevolle aanvulling op het huis en biedt ruimte voor uw auto’s, of bijvoorbeeld een extra hobbyruimte of gastenkamer. De handige sectionaaldeur maakt het in- en uitrijden eenvoudig. Aanvullend kunnen op de ruime oprit twee auto's naast elkaar worden geparkeerd. Middels een spiltrap en vide bereikt u de eerste verdieping waar drie slaapkamers, badkamer en apart toilet zijn gelegen. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de tuinzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke toegang heeft tot een walk-in-closet. De brede en diepe tuin leent zich goed voor buitenactiviteiten en ontspanning en heeft veel potentieel voor tuinliefhebbers. De achterkant van de tuin grenst aan een gemeentelijke groenstrook en watergang en geeft een extra diepte gevoel met veel privacy. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die bereid is om zijn potentieel te omarmen en zijn eigen stempel te drukken op deze prachtige groene plek. Als u op zoek bent naar een woning met ruimte en een vleugje nostalgie, of een woning die u volledig naar uw inzicht wilt afwerken en moderniseren, dan is de Spanring 22 in Heiloo precies de toplocatie die u zoekt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze kans wilt u niet missen! Bijzonderheden: • Prachtige vrije en rustige ligging • De wijk kenmerkt zich door haar ruime karakter en de vele groenstroken • Vrijstaande woning gelegen op een kavel van 1001 m² • 3 slaapkamers en 1 werkkamer aanwezig • Inpandig te bereiken garage met plek voor twee auto’s achter elkaar • Ruim oprijpad met plek voor twee auto’s naast elkaar • Asbestclausule van toepassing • Op korte loopafstand van het NS-station in Heiloo en nabij allerlei openbare voorzieningen • Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand • Meterkast: voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar • C.v. ketel: Brink 2011 • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Ruime uitbouw mogelijkheden INHOUD: CA. 650 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 159 M² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 40 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 1001 M² UITBOUW SUGGESTIE Zie plattegronden/tekening