Heerenweg 1701851 KW HeilooOud Zuid

Wonen in een karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren ‘30 met alle voorzieningen letterlijk om de hoek! Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 346 m2 eigen grond. De hoge balkenplafonds, de erker, de vestibule met fraaie wandtegels en granitovloer, de bijkeuken met granitovloer en originele wasbak; allemaal elementen die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode en het huis de sfeer van de jaren `30 geven. Je hebt hier de beschikking over 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 kamers op de 2e verdieping. Van origine vind je in deze huizen de badkamer op de begane grond maar hier is de badkamer al op de 1e verdieping gerealiseerd. Niet alleen in het huis maar ook buiten zeer sfeervol: de knusse veranda en buitenbar met zithoek staan garant voor lange gezellige avonden. Niet alleen `s zomers maar ook `s winters… In de kas kan je je eigen groente telen en van het deel tussen de kas en de buitenbar is eenvoudig een kippenren of speelplaats voor de kinderen te maken. En… doordat de tuin erg diep is, is er hier altijd een plekje in de zon te vinden, of juist in de schaduw onder een van de bomen. En dus een heerlijke plek om van te genieten en tot rust te komen. Parkeren kan je op het eigen terrein aan de voorzijde en via het garagepad kom je bij de voormalige garage. Achter de fraaie deuren vind je een lichte werkruimte met berging, die al is ingericht als kantoortje, maar je kunt hier ook een atelier, praktijk of “chill-plek” van maken. Erachter bevindt zich een klusruimte. In het verlengde van de garage is een grote berging gerealiseerd met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en meer. En tenslotte de locatie; ideaal gelegen op loopafstand van onder meer basisscholen, het Stationscentrum (met supermarkt, winkels, gezellige restaurants en uiteraard het NS-station) en het “Gemeentebos” met kinderboerderij. Kortom een fijne woning op een zeer centrale locatie! Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Woonoppervlakte: 102 m2. Overige inpandige ruimte (de 2e verdieping): 16 m2. Externe bergruimte: 36 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/vestibule, meterkast, trapopgang met ruime kelder en toilet, gezellige woonkamer met erker en openslaande deuren naar het terras, keuken met Boretti-fornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser en ruime voorraadkast. Tenslotte de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger. 1e Verdieping: lichte overloop met bergruimte, trapopgang naar de 2e verdieping, ouderslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, 2e slaapkamer en ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel aan de achterzijde; 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met praktische bergruimte en cv-unit, aan de voorzijde de 3e slaapkamer en aan achterzijde de 4e slaapkamer. Beide zijn voorzien van een dakraam. Aanvullende informatie: - Veel privacy in de achtertuin; - Vanaf 2005 gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie; - De 5 zonnepanelen op de garage zijn geplaatst in 2022 - Aanvaarding: in overleg.