Westerweg 931852 AB HeilooOud West

Met gepaste trots mogen wij u dit uiterst sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonhuis aanbieden dat zich direct onderscheidt van alle andere woningen in deze omgeving. Deze fraai uitgebouwde (begane grond als 1e verdieping) & gemoderniseerde woning heeft een heerlijke diepe tuin met veranda aan de achterzijde. In 2020 is het gehele pand aangepast naar de eisen van deze tijd. De geliefde karakteristieke uitstraling is behouden gebleven met het wooncomfort van nu. Solide verbouwd met kwalitatief goede bouwmaterialen o.a.: * volledige elektrische installatie en meterkast vernieuwd * riolering, leidingen/verwarmingsbuizen en pomp vervangen * domotica geïnstalleerd * dakrenovatie, het dak aan de voorzijde was reeds in 2016 gedaan * keuken en sanitair * wanden en plafonds (met spots) gestuct * buitenom geschilderd 2024 De woning is uitstekend geïsoleerd, ENERGIELABEL A: - gevel: isolatie aangebracht in 2019 - dak: isolatie aan de buitenzijde in 2016 en 2020 - vloer: schuimbeton - kruipruimte: parels - glas: HR++ - 16 zonnepanelen - vloerverwarming woonkamer en badkamer De Westerweg, een plek waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan. Hier heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het Stationscentrum, het NS-station, het Heilooërbos, winkelcentrum 't Loo en scholen alles op korte afstand. Het geheel is in stapklaar, deze woning kunt u zo betrekken! Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 362 m³ Perceel: 281 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, bergkast en toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood aan de voorzijde van de woning en fraaie wandafwerking. Aan de achterzijde van de woning treft u een bijkeuken met kelderkast en opstelplaats CV-unit, aansluiting voor wasmachine en droger. De geweldige woonkeuken in de aanbouw biedt veel ruimte en licht door de fraaie lichtstraat. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) en biedt toegang, middels openslaande deuren, naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met praktische kastenwand, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam en inbouwkasten. Centraal gelegen de moderne badkamer met toilet, inloop douche, wastafelblad met 2 waskommen, dakraam en vloerverwarming. Een 2e prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam en met wederom volop bergkasten. Deze kamer heeft een zeer verrassende slaapruimte op de vide! 2e Verdieping: middels vlizo-trap vanuit de overloop bereikbaar, in gebruik als bergzolder. Tuin: U kunt hier op verschillende plekken heerlijk vertoeven, tuinieren en hobbyen. Deze royale tuin is netjes aangelegd met verschillende beplanting en mooie bestrating. De tuin is de heerlijke plek waar u tot rust kunt komen en waar genoeg ruimte is voor buitenplezier, ontspanning, veel zonuren en biedt volop privacy. In de houten bergingen en de overkapping is er meer dan voldoende ruimte voor o.a. uw kussens en tuingereedschap. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke veranda die afgesloten kan worden door de glazendeuren. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein, verdere parkeermogelijkheden in de nabij gelegen parkeerhavens. Omgeving: Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij 'het Stationscentrum' en het NS-station. Verder op korte afstand van winkelcentrum ''t Loo', waar ook gezellige restaurants en terrasjes zijn Wat een kans om hier, op deze prachtige idyllische locatie, uw woondromen te realiseren! Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.