Bekijk foto 1 van Jan de Rooystraat 4
Verkocht

Jan de Rooystraat 43274 NA HeinenoordHeinenoord Woonkern

  • 153 m²
  • 195 m²
  • 3
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
5 juni 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met een gezellig vlonderterras aan de woonkamer en een heerlijke voortuin die op het zonnige westen is gelegen. De volledig geïsoleerde woning (energielabel A) is in 2010 gebouwd en in 2020 zijn er 14 zonnepanelen (240 Wp) geplaatst. Deze heerlijke gezinswoning is door de huidige eigenaren stijlvol afgewerkt, heeft veel lichtinval en is op een rustige locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Oosteinde” in Heinenoord op 195 m² eigen grond gelegen. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, berging, kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, toilet, cv-kast, badkamer en drie slaapkamers. BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, kast en toegang tot de ruime berging en de woonkamer. De berging heeft de aansluiting voor de droger en de wasmachine. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een fraaie keukenopstelling met een RVS kookeiland met dubbele gootsteen, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er nog een praktische wandopstelling met combioven, koffiezetapparaat, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De woonkamer heeft een fraai tv-meubel met ingebouwde sfeervolle elektrische haard en middels een schuifpui is het vlonderterras bereikbaar. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop waar het hoge Lessenaarsdak meteen opvalt en een nog ruimtelijker gevoel geeft. Vanaf de overloop met apart toilet en cv-kast (Nefit uit 2023) is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een inloopkast. De badkamer heeft een jacuzzi, twee wastafels, inloopdouche en een handdoekradiator. Door de hoge nok is er de mogelijkheid om nog een extra vliering te creëren, boven de twee achter gelegen slaapkamers of de overloop, voor extra bergruimte. TUIN De voortuin is gezellig ingericht, op het zonnige westen gelegen en voor de berging is parkeergelegenheid voor 1 auto. Daarnaast is het vlonderterras in 2020 vernieuwd en doorgetrokken over de gehele breedte van de woning. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 153 m² en de inhoud is ca. 631 m³; - externe schilderwerk is 3 jaar gelegen uitgevoerd door een erkende schilder; - zonnepanelen hebben in 2023 3300 kWh opgewekt; - oplevering is in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard! Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD G 1578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
42 m² (4,00 meter diep en 10,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/02/2024

Op funda

Buurt