Martin Luther Kingstraat 683274 CL HeinenoordHeinenoord Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). Namens HW Wonen bieden wij aan een ruime tussenwoning met stenen berging en diepe tuin, gelegen op mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorkant. Deze woning is gebouwd omstreeks 1972 en staat op een perceel van circa 198 m² eigen grond. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. Er is een Z-vormige woonkamer met praktische trapkast. De dichte keuken is ingericht met een wandopstelling. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met behang. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, doucheruimte, wastafel met spiegelkast en aansluiting t.b.v. de wasmachine. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderkamer heeft een tuimelraam. Ook hier is een aansluiting ten behoeve van de wasmachine. De achtertuin ligt op het zuiden. Deze is lekker breed en diep. Achterin de tuin staat een stenen berging. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Nefit 2019). Het afgelopen jaar is er HR ++ glas geplaatst en zijn er 8 zonnepanelen op het dak gelegd. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 119 m². Dit is exclusief de berging. Prima (gezins)woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne plek binnen de wijk. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 11 maart 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).