Averbodestraat 325988 AZ HeldenHelden-centrum

Deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, keuken én een extra badkamer/doucheruimte op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. De woning is netjes afgewerkt, volledig (na)geïsoleerd, heeft een vaste trap naar de zolderverdieping, een vrije achterom via eigen oprit én een vrijstaande garage met een elektrische bedienbare garagedeur. Met name de vrijstaande garage is een grote plus voor de thuisklusser, hobbyist of degene die opzoek is naar net wat meer ruimte aan huis. Het perceel is 245 m² en dit alles is gelegen op korte afstand van de 'Heldense Bossen', maar ook het centrum van Helden met al haar voorzieningen en een basisschool zijn letterlijk om de hoek gelegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkas, een nette geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, designradiator en fonteintje en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De L-vormige woonkamer met rolluiken is voorzien van een houten plankenvloer, is heerlijk ruim en heeft een fijne lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren met rolluiken. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer, eethoek en keuken. De aangrenzende keuken is voorzien van een functionele keukenopstelling. Hier vind je onder andere een keramische kookplaat, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser, voldoende kastruimte en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele wasruimte met een douchecabine, witgoedaansluitingen en opstelling cv-installatie (Nefit-2005). Ook is er via deze ruimte een buitendeur richting de tuin en de terrasoverkapping. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en van mooie afmeting. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een whirlpool met een douchescherm, zwevend toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar middels een elektrisch luik. Royale zolderkamer voorzien van een dakraam en bergruimte onder knieschot. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd. Aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping. Deze overkapping is volledig afsluitbaar met een zeildoek, ideaal als beschutte zithoek waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Verder beschik je in de tuin over een houten tuinberging, heb je toegang tot de garage, ligt er kunstgras en diverse borders met beplanting. Noemenswaardig is nog dat de achtertuin is aangesloten op de eigen grondwaterput en pomp. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar via de eigen ruime oprit, wat zorgt voor extra gemak. Deze achterom is afgesloten via een looppoort en aan de voorzijde van de woning heb je plek voor het stallen van twee auto's op het eigen perceel. Garage Bij de woning hoort een ruime, vrijstaande stenen garage. Deze is perfect te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. Deze garage beschikt over een elektrische bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Ligging Mooie centrale ligging in Helden, gelegen in een rustige woonstraat in een erg kindvriendelijke woonomgeving, maar toch om de hoek van het centrum van Helden. Ook het centrum van Panningen met al haar voorzieningen is gelegen op fietsafstand. Ook loop je letterlijk om de hoek direct naar de basisschool, het buitengebied, de kinderopvang, maar ook de Heldense Bossen in. Volop mogelijkheid dus om te wandelen met de hond, te mountainbiken of om gewoon heerlijk tot rust te komen. Ontsluitingswegen A73 Nijmegen-Roermond en A67 Eindhoven-Venlo zijn bereikbaar op slechts enkele auto minuten. Kortom, een echte toplocatie. Algemeen - Volledig geïsoleerd - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van rolluiken - Vrijstaande stenen garage - Super locatie met alles op korte afstand