Neerseweg 385988 NC HeldenHelden-centrum

Deze karakteristieke, halfvrijstaande woning uit 1884 combineert authentieke details met moderne voorzieningen en luxe. Sinds 2000 is de woning grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van het sfeervolle landelijke karakter en met oog voor detail. In 2013 is de woning uitgebreid met een ruime tuinkamer. De woning ligt op een royaal perceel van 1.050 m² en is omgeven door een prachtige tuin met een vijverpartij en diverse zitplekken om optimaal van de rust te genieten. Dankzij de 22 zonnepanelen (2018), goede isolatie (dak-, spouw- en vloerisolatie) en HR+ beglazing is het woonhuis bovendien energiezuinig te noemen met een energielabel A. Daarbij hoort nog een vrijstaande garage (48 m²), die eveneens volledig is geïsoleerd. Verder is de woning gelegen op een werkelijk schitterende locatie op loopafstand van het centrum van Helden met al haar voorzieningen, maar nog dichterbij de bosrand van de Heldense Bossen. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de centrale hal van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. In deze hal vind je de meterkast, een stookruimte met cv-installatie (Nefit 2018), toiletruimte (oorspronkelijke opkamer) met zwevend toilet en fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle gashaard en een geweldig ruimtelijk gevoel doordat je zo tegen de onderkant van de vide en de nok kijkt met nog alle authentieke balken in het zicht. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is de afgelopen 2 jaar nog vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuinkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin en een aparte loopdeur, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de vijver en toegang tot de royale overkapping. Ook hier heb je lekker veel lichtinval en sfeer door het hoge plafond. Aangrenzend aan deze woonkamer ligt een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een 2 persoons ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers, een erg royale en een kleinere slaapkamer, die ook ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Deze kamers zijn beide voorzien van rolluiken. Daarnaast is bijna de gehele begane grond, op de slaapkamers na, voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Via de open trap vanuit de woonkamer is de ruime 1e verdieping bereikbaar middels een kleine overloop. Deze open ruimte met twee dakkapellen biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een extra hobbyruimte of een kantoor. Garage De vrijstaande en volledig geïsoleerde garage is ruim van opzet en beschikt o.a. over krachtstroom, een extra toilet, een keukenblok met wasbak en een vaste internetverbinding. Ideaal voor hobbyisten of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Daarnaast beschikt deze over twee vlieringen waarmee veel opbergruimte is gecreëerd, een elektrische sectionaldeur met afstandsbediening en een oplaadpunt voor de elektrische auto. Tuin De tuin is werkelijk een plaatje: verzorgd, doordacht aangelegd en met veel aandacht onderhouden. Er is een groot gazon, twee overdekte terrassen, diverse zitplekken en een prachtige vijverpartij met natuurlijke filtering. Dankzij de vaste beregeningsinstallatie met pomp en grondwateraansluiting blijft het groen eenvoudig in topconditie. De tuin is geheel ommuurd, wat zorgt voor privacy en een idyllische sfeer. Ligging De woning ligt lekker rustig aan de Neerseweg in Helden op loopafstand van het dorpscentrum van Helden, al haar voorzieningen en horeca. Tegelijkertijd biedt de ligging veel rust en privacy, zo liggen de Heldense Bossen nog dichterbij: namelijk letterlijk om de hoek. Je wandelt binnen 5 minuutjes de bossen in. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende dorpen en de A67 richting Venlo en Eindhoven goed bereikbaar. Algemeen - 22 zonnepanelen (2018) en dak-, spouw- en vloerisolatie (energielabel A) - Vanaf 2000 volledig verbouwd en vernieuwd met behoud van sfeer en authentieke details - In 2013 is een ruime tuinkamer aangebouwd voorzien van elektrische screen (op afstand bedienbaar) - Grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken - Alarminstallatie aanwezig - Grote vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met eigen toilet Waarom dit object? Omdat het zeldzaam is om een langgevel boerderij binnen het dorpshart te vinden: je combineert het landelijke woongevoel met het gemak van voorzieningen op loopafstand. Perfect voor gezinnen, levensgenieters en kopers die ruimte willen zonder geïsoleerd te wonen.