Servaashof 465988 GC HeldenDe Riet Helden

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van zowel de basisschool als de middelbare school en met uitzicht op het park. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en een gezellige tuin. Er zijn twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de zolder. De buitenruimte is voorzien van een schuur, een overkapping en een ruime oprit, wat extra comfort biedt. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Begane grond: Via de voortuin met ruime oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en een toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken. De keuken is uitgerust met een kraan, wasbak en voldoende kast- en opbergruimte. De woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van elk circa 12 m² en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolder, waar de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Dankzij het ruime oppervlak en het Velux-dakraam biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: De woonkamer geeft toegang tot de gezellige achtertuin met een ruim gazon. In de tuin bevindt zich een schuur met een aangrenzende overkapping. Naast de schuur is een schuttingpoort die leidt naar de royale oprit, die vanuit beide zijden toegankelijk is. Algemeen: Voor deze woning is een projectnotaris (Rivierdael) aangesteld. Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Deze kosten worden door koper en verkoper gedeeld. • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: ca. 209 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 335 m³ • Energielabel: C