Bekijk foto 1 van Esdoornlaan 83
Verkocht

Esdoornlaan 833224 EL HellevoetsluisHooghen Hoeck

  • 117 m²
  • 140 m²
  • 4
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stel je eens voor... Veel ruimte, binnen én buiten. Die combinatie vind je terug in deze hoekwoning met extra perceel aan de zijkant én een aangebouwde serre. Dat levert een heerlijke ruimte op de begane grond van bijna 60m2 op, een lichte ruimte door al het glas van de serre waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de zon. Speel met de indeling van je meubels. Door het vele glas heb je veel zicht op de brede achtertuin die praktisch is ingericht met veel bestrating, degelijke schuttingen en ruimte voor wat groen. Door de ligging op de hoek beschik je over een zijtuin waar je veel spullen kunt opbergen, of ideaal voor je eventuele motor. Koken kun je aan de voorkant van de woning, in de neutrale licht grijze keuken met stenen aanrechtblad. Of is dit het moment voor jouw droomkeuken? Aan ruimte geen gebrek met de mogelijkheid voor een U-vormige indeling of kookeiland. Aan jou de keus. De verdiepingen bieden vier slaapkamers zodat er voldoende ruimte is voor jou en je eventuele gezin. De slaapkamers zijn voor voorzien nieuwe Velux dakramen, stuk voor stuk heerlijk lichte slaapkamers. Eén van de eye-catchers is de in 2020 vernieuwde badkamer. Helemaal in de stijl van nu, voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en alle comfort. Een brede inloopdouche, tweede toilet, nisjes, wastafelmeubel met twee kranen en radiator. Naast de vier slaapkamers vind je op de tweede verdieping de plek voor je CV-ketel, wasmachine en droger. En uiteraard voldoende opbergruimte, in de knieschotten én bergvliering. Wat nog meer praktisch is? Energielabel A. Zo is in 2021 muur- en vloerisolatie aangebracht, wordt de benedenverdieping verwarmd middels (7 groepen) vloerverwarming én heb je met 11 zonnepanelen (405WP) een opbrengst van ongeveer 3.900 kWh per jaar. Wel zo praktisch toch? Daarnaast kent het een centrale ligging vlakbij het winkelcentrum De Struytse Hoeck en buurtsupermarkt, maar ook basisscholen, kinderboerderij en het Haringvliet is op loopafstand. Hoekwoning op 140 m2 grond, aangebouwde serre en strakke afwerking. Dat is de Esdoornlaan 83. Uitblinkers: -muurisolatie Knauf Supafil 4cm (Rc=1,34 / Rd = 1,18 m2*K/W) (2021); -vloerisolatie HR++ isolatieschuim (HFO, Plixxent PLIXXOPOL SF 640100), 8,2cm, (Rd = 3,56 m2*K/W) (2021); -vloerverwarming begane grond hoofdverwarming 7 groepen; -11 zonnepanelen 405 WP (opbrengst circa 3.900 kWh); -groepenkast vernieuwd 2020; -mechanische ventilatie vernieuwd 2017; -badkamer geplaatst in 2020; -energielabel A; -oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS E 2295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (9,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/03/2024

Op funda

Buurt