Komeet 363225 VB HellevoetsluisKoele Nacht

Komeet 36 in Hellevoetsluis Royale 5 kamer hoekwoning met riante tuin op het heerlijk zonnige achtertuin en volledig v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas. Prima onderhouden en gunstig gelegen hoek eengezinswoning met de achtertuin gelegen op het Westen alwaar een stenen berging en achterom met parkeerplaats. Deze fijne woning is volledig v.v. kunststsof kozijnen en schuifpui met HR++ glas. In de directe omgeving liggen vele voorzieningen zoals kinderspeelplaatsen, basisscholen, supermarkt, bushalte en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning ligt winkelcentrum De Struytse Hoeck, maar ook de gezellige en historische vesting van Hellevoetsluis. Met 10 minuten bent u bij het strand aan het Haringvliet en het Noordzeestrand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met keurig en modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje (licht betegeld), meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang naar de tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en een kunststsof schuifpui naar de royale achtertuin welke is v.v. degelijke schuttingen op betonpalen. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een eenvoudig keukenblok met diverse losse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers alle v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas en rechte gevels. De lichte badkamer is v.v. een stoom-/douchecabine, hangend tweede closet, badkamermeubel met wastafel en tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Overloop met opstelling cv combiketel Remeha, aansluiting voor wasmachine en droger, Velux dakraam, bergruimte en toegang naar de ruime zolderkamer met Velux dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 105m2; - Bouwjaar: 1981; - Heerlijk zonnige tuin op het Westen; - Royale tuin met degelijke schuttingen op betonpalen; - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel D - Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen; - Aanvaarding: in overleg (3 tot 6 maanden). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.