Kievitstraat 25702 LD HelmondBinderen

RUIMTE, RUST EN COMFORT IN DE GELIEFDE VOGELBUURT Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke, groene wijk? Dan is deze verrassend royale hoekwoning aan de Kievitstraat 2 precies wat je zoekt! Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een fijne uitbouw en een ruime tuin op het oosten, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Vogelbuurt: de perfecte plek om thuis te komen. BEGANE GROND Je komt binnen in de entree, waar zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast bevinden. De trapopgang naar boven heeft daaronder een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op het groen. Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer is het hier heerlijk rustig. Er is voldoende plek voor een royale hoekbank en een tv-opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Hier bevindt zich ook een gezellige palletkachel, perfect voor de knusse winteravonden. De keuken is gelegen in de uitbouw en is volledig uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, volop kast- en werkruimte en er is plek voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal als levensloopbestendige oplossing of als gastenverblijf. Deze kamer beschikt over een moderne badkamer ensuite met een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator én aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als tweede keuken die uiteraard eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer of werkkamer. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De grootste slaapkamer is zeer ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een tv-opstelling. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een wastafel met meubel, groot ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er veel lichtinval is. Hier is genoeg ruimte voor een bed, kast én eventueel een werkplek. Verder vind je hier de cv-opstelling, wasruimte en extra bergruimte. TUIN De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Deze is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk én biedt ruimte voor planten en groen. Achterin vind je aan de linkerkant een stenen berging met daarnaast een overkapping voor de containers, keurig uit het zicht. Rechts is een royale overkapping om beschut te zitten, ook in de winter. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom. OMGEVING De woning is gelegen in de Vogelbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk in Helmond met veel groen, speelplekken en weinig verkeer. De autoluwe straat maakt het extra veilig voor kinderen om buiten te spelen. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn en Lidl en andere voorzieningen in het nabijgelegen winkelcentrum De Bus. Ook het centrum van Helmond is makkelijk bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met snelle verbindingen naar onder meer station Helmond Centraal, vanwaar je eenvoudig reist richting Eindhoven, Venlo of Deurne. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de uitvalswegen (N270/N279) richting Eindhoven, Deurne of het snelwegennet. Op het gebied van recreatie en natuur biedt de omgeving ook volop mogelijkheden. De Bakelse Bossen, het Warandepark en recreatieplas Berkendonk liggen allemaal in de buurt voor wandelingen, fietstochten of een dagje ontspanning aan het water. Ook sportverenigingen, speeltuinen en een zwembad bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met rust en ruimte in kindvriendelijke buurt - Levensloopbestendig door slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond - Uitbouw met ruime keuken en tuinzicht - Vier slaapkamers en twee nette badkamers - Zonnige en ruime tuin met terras en overkapping op het oosten Ben jij op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken en dat je jarenlang woonplezier biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kievitstraat 2 in Helmond. Deze woning wil je niet missen!