Tarbotstraat 125706 EJ HelmondAkkers

Wonen in deze hoekwoning aan de Tarbotstraat 12 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Gelegen op een hoekperceel met een groene uitkijk - Hoekwoning met twee bergingen - Er zijn vier kamers op de verdieping - Gelegen in een fijne woonwijk met vrij parkeren bij de achterom - Nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Een groene wijk op een rustige locatie. Op loopafstand is een wandelpark met vijver en bos. Een ideale plek voor trimmers, joggers of hondenbezitters. In de wijk zijn verschillende speelmogelijkheden voor kinderen. De woning De voorzijde van de woning is alleen toegankelijk voor voetgangers. Heerlijke rustig gelegen dus. U komt binnen in een hal waar de toiletruimte bevindt de meterkast en tevens is er voldoende ruimte voor garderobe. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het is een wandopstelling met kookplaat en afzuigkap en tevens een spoelbak. Verder is er nog een extra provisiekast ingebouwd. De woonkamer is tuingericht en is ruim opgezet. Er is hier een loop deur naar de tuin en een groot raamkozijn voor een goede lichtinval. Het is een fijne achtertuin gelegen op het zuiden. Aan de zijkant van de woning is nog een grote berging gecreëerd over gehele lengte van de woning en er is een achterom en tevens een stenen berging voorzien van elektra. De eerste verdieping U komt op een ruime overloop. Vanaf de overloop kunt u vier kamers bereiken, de badkamer en tevens twee extra bergruimtes. De badkamer is centraal gelegen. Deze is ruim opgezet en heeft alle voorzieningen. Er is een ligbad een separate douchecabine, een toilet een wastafel en een designradiator. Er is ook een gasgestookte boiler aanwezig, maar deze heeft een defect. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn van goed formaat! Een kamer aan de voorzijde van de woning wordt gebruikt als wasruimte. Dit is de kleinste slaapkamer van vier en hier zijn dus de aansluitingen van de wasapparatuur te vinden en tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen. Er is nog een gesloten bergruimte. Hier vindt u de cv ketel. Dit is ketel van Nefit. Boven de trap is tevens nog wat extra bergruimte gecreëerd. Wat verder opvalt: - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig - Er is een bouwkundige keuring aanwezig - De volgende clausule zal van toepassing zijn op de transactie van deze woning: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit of lang niet zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.