Volderhof 1125709 GC HelmondRijpelberg-West

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING, ZIJN WE HELAAS GENOODZAAKT OM EEN BEZICHTIGINGSSTOP TOE TE PASSEN. DUE TO THE HUGE INTEREST, WE HAVE TO APPLY A VIEWING STOP. Wonen in deze hoekwoning aan de Volderhof 112 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Hoekwoning met parkeergelegenheid voor de deur - Maar liefst vijf slaapkamers - Diepe achtertuin gelegen op het westen, met achterom - Energielabel B - Gelegen in een fijne woonwijk, nabij voorzieningen en goed bereikbaar LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk: Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. De woning U komt binnen in een gezellige hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De living voelt ruim aan en heeft een open concept. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Voldoende ruimte voor een fijne bank en veel daglicht door de grote raampartij. Aan de achterzijde is de open keuken, die vanuit de woonkamer toch net uit het zicht is. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een royale eettafel en vanuit hier heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. De tweede optie is vanuit de royale bijkeuken. Deze is bereikbaar vanuit de keuken en is erg ruim. Hier treft u de wasapparatuur, een ruime garderobe en veel extra bergruimte. Er is een diepe achtertuin gelegen op het westen, ideaal voor de avondzon! Maar door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon -of schaduw- te vinden. Er is een extra berging én een leuke overkapping voor een buitenkeukentje. De tuin is fraai aangelegd en heeft een achterom. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer die vanuit de overloop bereikbaar zijn. De badkamer heeft natuurlijk daglicht en is voorzien van een douche met twee douchekoppen, een tweede toilet en een wastafel. Ook is er een designradiator én een badkamermeubel. Er zijn drie slaapkamers, allen van goed formaat. Twee slaapkamers kijken uit op de eigen achtertuin en een slaapkamer kijkt uit op het hofje aan de voorzijde. De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Hier zijn er twee slaapkamers te bereiken vanuit de overloop. Vijf goede slaapkamers in deze woning dus! Vrij uniek! De kamers op deze verdieping zijn beide voorzien van een dakkapel. Wat verder opvalt: - Energielabel B - Maar liefst 5 goede slaapkamers - Een fijne tuin met achterom Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.