Sophiapromenade 2603344 PM Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Wonen met uitzicht én alle gemak binnen handbereik! Welkom in de Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht, waar rust en gemak perfect samenkomen. Op de vijfde verdieping van dit moderne complex (bouwjaar 2017) vind je dit heerlijke appartement met 2 slaapkamers, een royale badkamer en een apart was- en opberghok. De woonkamer is licht en ruim, met toegang tot een groot balkon waar het uitzicht écht waanzinnig is; elke dag weer een pláátje! Voor de verkoper was het wonen naast de winkels een enorm groot voordeel: even snel iets halen, zonder de auto te hoeven pakken. Je woont hier heerlijk rustig, in een kindvriendelijke buurt, maar bent zó op weg: met de uitvalswegen om de hoek sta je binnen no-time in Rotterdam of Dordrecht. De parkeerplaats op eigen terrein (achter een slagboom) en een berging op de begane grond maken het totaalplaatje compleet. Kortom: een modern appartement, een fantastisch uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik, dát is pas comfortabel wonen! Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, lift en trapopgang. Indeling: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, glasvezel kabel en gasmeter. Ruimte voor de garderobe. Handige berging met daarin de was aansluiting, opstelling van de mechanische ventilatie en de CV ketel (Intergas, hr 2017). Toilet, vrijhangend, geheel betegeld met fonteintje. Inpandige badkamer met elektrische design radiator, inloop douche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, geheel betegelde wanden. Heerlijke pandbrede woonkamer met prachtig zicht over het park en de Volgerlanden. In elk jaargetijde heeft zijn eigen charme, nooit hetzelfde uitzicht dus! Er is een grote schuifpui aanwezig met toegang tot het eveneens pandbrede balkon. Open keuken in U opstelling met vriezer, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), spoelbak en veel opberg lades en kasten. Slaapkamer 1 gelegen aan de galerij zijde met glasvezel en behang wanden. Slaapkamer 2, eveneens aan de galerij zijde en ook hier glasvezel en behang wanden, de grote losse kast is ter overname. Algemeen: Er is tot 12-13 uur zon op het hele balkon, in de linker hoek geniet je tot 17 uur van de zon! Eigen berging EN eigen parkeerplaats op de begane grond. Gehele woning voorzien van laminaat tegels. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en (heel luxe) per kamer te stellen. Er liggen zonnepanelen op het dak welke gebruikt worden voor de algemene ruimtes van het gebouw. Elke 2 jaar wordt de CV ketel en de mechanische ventilatie onderhouden (vanuit de Vereniging van Eigenaren wordt dit geregeld). Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 133,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur verkoper tweede week van mei (tussen 11 en 15 mei 2026). De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.