De Liesewey 153343 PD Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Altijd een eer om verkopers voor een tweede keer te mogen ontvangen, ditmaal mogen we ze helpen met het verkopen van De Liesewey 15 in HIA! En ook deze woning is weer keurig en heeft alles wat je nodig hebt… Een plek met enkel & alleen bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid direct voor de deur, dat begint al goed! Speeltuinen en scholen dichtbij, Louwersplein op loopafstand, dit is weer zo’n perfecte gezinswoning op een TOPPLEK. De woning zelf is keurig afgewerkt EN heel goed geïsoleerd, het label is nu C echter na labelen zijn de vloer en de gevels nog geïsoleerd dus B is meer passend bij dit comfortabele huis. Op dit moment zijn er 3 goede slaapkamers en een kantoor op de begane grond maar dat kunnen er ook 4 slaapkamers zijn en als kers op de taart een enorme tuin met sfeervolle overkapping en berging met een betonnen vloer. Wil je een instapklare woning die je gelijk kunt betrekken, omdat ‘ie gewoon HE-LE-MAAL af is? Twijfel dan niet en pak die telefoon! Indeling: Entree in de hal met meterkast en toilet, toegang tot de voormalige berging. Toilet, vrij hangend met fonteintje en verlaagd plafond met spots. Meterkast met dag- en nachtstroom, gasmeter, watermeter, 2x aardlekschakelaar en 12 groepen. De voormalige berging is nu slim in gebruik als kantoor, dus dit is een super leuke oplossing om thuis te kunnen werken op de begane grond. Er is nu een grote berging in de tuin aanwezig. Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd met uitkijk op de tuin, toegang via een grote kunststof schuifpui en aan de voorzijde de keuken. Overal is vloerverwarming aanwezig m.u.v. van het kantoor. Keuken in hoekopstelling met spoelbak, 5 pits gaskookplaat, rvs schouw, koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie, vaatwasser (2022 vervangen), boiler Daalderop 10 L (2023 vervangen)incl heetwaterkraan . Diepe achtertuin met grote overkapping en berging, achterom. De tuin is onderhoudsarm en in in 2022 aan de linker zijde voorzien van een nieuwe schutting. Ook is er een kast aan het huis gebouwd voor opslag van bijvoorbeeld je tuingereedschap en er is een buitenkraan aanwezig. Wat dacht je van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning! Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorheen 2 slaapkamers met laminaat vloer en structuur wanden. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en structuur wanden. Keurige badkamer voorzien van wastafel en meubel, inloopdouche met thermostaatkraan, vrij hangend toilet, designradiator, verlaagd plafond met spots. Tweede verdieping: Overloop met luik naar berging in de nok. Aparte ruimte met de was aansluiting, kast met de CV ketel (Remeha Tzerra 2019) en de mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 met wastafel en meubel, dakkapel, airconditioning en een grote inpandige kast. Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. Algemeen: Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, de rest hout en dubbel glas. 2024 bodemisolatie: Supearl isolatieparels. 2024 met Hurefoam isolatie in de gevels. 2023 schilderwerk van de houten buiten delen uitgevoerd. Deze isolerende maatregelen zijn dus uitgevoerd nadat het label C al was afgegeven dus hoogstwaarschijnlijk zit de woning nu op B! Voorkeur oplevering half/eind november 2024. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.