Weteringsingel 2183342 AN Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Wonen aan een natuurgebied van 95 hectare... Aan de Weteringisngel 218 is het écht zo!! Op slechts 50m afstand van de voordeur waan je je in het groen van natuur-/recreatiegebied Sandelingen-Ambacht. Deze zeer mooi afgewerkte, 3-laagse eengezinswoning heeft een luxe Bruynzeel keuken (2023), een aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde, vernieuwde toilet en badkamer (2023), is voorzien van 7 zonnepanelen en heeft een heerlijke tuin! Door de combinatie van de rustige ligging pal aan het groene park, de diverse speelmogelijkheden voor de kinderen, de ruimte die deze woning biedt, alle voorzieningen die binnen handbereik liggen zoals winkels, scholen, de Happy Italy en de uitstekende verbindingen naar de snelwegen A15 en A16, sluit deze woning op veel woonwensen aan. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met entree, beklede trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en een in 2023 vernieuwde toiletruimte. De hal geeft toegang tot de heerlijk lichte doorzonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer, PVC-vloerafwerking (2023) en een aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde v.v. verlichting en glazen schuifpanelen. De luxe Bruynzeel keuken heeft een rechte opstelling welke is voorzien van een koelkast, vriezer en vaatwasser en een kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en eetbar. Indeling 1e verdieping: Overloop met vaste beklede trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer (1) (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer met doorloop voor eventueel een mooie inloopkast. Slaapkamer (2) gelegen aan de voorzijde, met kunststof raamkozijn en laminaatvloer. Vernieuwde badkamer, volledig betegeld, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Indeling 2e verdieping: Ruime voorzolder, dakraam, opstelling c.v.-combiketel (2021) en opstelling wasmachine. Slaapkamer (4) voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Buitenzijde: Ruime voortuin. Achtertuin, grotendeels bestraat, voorzien van berging en achterom. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden. Kenmerken: - Op loopafstand van diverse winkels, scholen, zwembad en het natuur-/recreatiegebied Sandelingen-Ambacht; - Aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde met verlichting en glazen schuifdeuren; - Luxe Bruynzeel keuken (2023); - Toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2023; - Stucwerk wanden en plafonds gehele woning (2023); - PVC vloer begane grond (2023) en 1e en 2e verdieping laminaat (2023); - 3 Ruime slaapkamers; - 7 Zonnepanelen; - Dakkapel op de 2e verdieping; - Aanvaarding in overleg.