Verdistraat 537557 SC Hengelo (OV)De Noork

Fraai en royaal 3-kamer appartement met 2 balkons en ruime berging! Kom dit gave 3-kamer appartement met berging bezichtigen! Wij bieden dit appartement aan dat zich op de tweede woonlaag bevindt. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk weg en komt er veel licht binnen door de grote raampartijen. Dit appartement beschikt over 2 balkons!, 2 slaapkamers (voorheen 3), een zeer ruime woon- en eetkamer. Daarnaast behoord de grootste berging in het complex tot dit appartement, je zou hier naast je fiets stallen ook bijvoorbeeld je sportstudio kunnen inrichten. Locatie: In de buurt zijn voldoende voorzieningen. Zo ligt er om de hoek een Aldi maar is een compleet winkelcentrum vlakbij aanwezig waar je voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. De wijk is ruim en groen van opzet. Zowel het centrum van Hengelo als het buitengebied ligt op fietsafstand! Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Enschede en Oldenzaal ook om de hoek te vinden Indeling: Entree: afgesloten entree met belpaneel, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: royale hal met vaste kast, toilet met fontein, woonkamer- eetkamer met fraai uitzicht en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is ruim doch eenvoudig uitgevoerd met plek voor wasmachine en droger. De keuken geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche, van hieruit ga je naar het balkon aan de voorzijde. Aan de hal liggen beide slaapkamers. Souterrain: In de kelder van het complex is een ruime berging aanwezig voorzien van elektra. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte circa 70 m² - Inhoud circa 170 m³ - Verwarming: Via centrale verwarming, C.v. ketel Remeha Tzerra 2017, eigendom - Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas en muurisolatie - De servicekosten bedragen ca. €156,94 per maand, Vastgoedbeheer Twente beheert de VvE - Voldoende parkeerlocatie voor de deur - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding in overleg /per direct mogelijk - Energielabel A, geldig tot 22-10-2030 - Actieve VvE - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, plattegronden, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”