Boekeloseweg 707553 DP Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Ben je op zoek naar een huis met karakter, modern wooncomfort en een zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '20 is in 2023 volledig opgeknapt en biedt de perfecte start voor wie sfeervol wil wonen op een toplocatie in Hengelo. Met het bruisende nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid om de hoek, het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal. Toch geniet je in de achtertuin van alle rust en privacy. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer die bij een woning uit 1926 hoort, gecombineerd met hedendaagse luxe. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woning is door de jaren heen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dat betekent: wel de authentieke uitstraling, maar niet het schilderwerk! Tijdens de renovatie in 2023 zijn de ruimtes in huis optimaal benut. De mooie half open keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je hier direct de sterren van de hemel kookt. Tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend vind je op de begane grond de badkamer. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen valt er veel licht naar binnen. Over het binnenklimaat hoef je je geen zorgen te maken: de aanwezige airco koelt de gehele bovenverdieping in de zomer en verwarmt deze behaaglijk in de winter. Heb je nog meer spullen? Geen probleem: de woning beschikt over een kelder én een zolderberging. En dan buiten: de tuin ligt op het gewilde westen. Dit betekent dat je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Voor de hobbyist of klusser is dit perceel ook zeer welkom: met een royale berging heb je veel ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkbank. Via de handige achterom ben je zo weer op pad. Kortom: Een karakteristiek en gemoderniseerd huis met een stevige basis op een gewilde plek. Ben jij degene die hier zijn eigen thuis van maakt? Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot kelder, toilet, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken met inbouwapparatuur, CV-ruimte en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel en één met vaste kast). Tweede verdieping: Via luik bereikbare zolderberging. Waarom deze woning? Toplocatie: Nabij Hart van Zuid, FBK stadion, scholen en uitvalswegen. Onderhoudsarm: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Zonliefhebbers opgelet: Besloten achtertuin op het westen. Veel bergruimte: Kelder, zolder én een grote externe berging. Karakter: Bouwjaar 1926 met sfeervolle details. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1926; Woonoppervlakte: 73 m²; Perceeloppervlakte: 150 m²; Remeha CV-ketel uit 2023, in eigendom; Energielabel E; Zonnepanelen Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke tweekapper!