Brecklenkamp 437556 NW Hengelo (OV)Hengelose Es-Noord

Zoek je een knusse plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen? Dan is deze geschakelde eengezinswoning aan Brecklenkamp 43 in Hengelo echt iets voor jou! Gebouwd in 1978 en gelegen in de rustige buurt Hengelose Es-Noord, is deze woning perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak. De woning is voorzien van een slaapkamer en nieuwe badkamer op de begane grond, perfect voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Daarnaast heeft zowel de slaapkamer als de woonkamer een nieuwe schuifpui met HR++ glas, wat zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Op de vliering is genoeg bergruimte voor al je spulletjes. De woning heeft een besloten tuin met veranda waar je lekker kunt genieten. Met een perceeloppervlakte van 202 m² heb je genoeg ruimte om je groene vingers tot uiting te laten komen. De auto parkeer je voor de deur onder de carport op jouw eigen terrein. Met een unieke stijl en oog voor detail is deze knusse woning een unicum. De voordeur is verplaatst van de tuinzijde naar de voorzijde voor extra privacy in de tuin. De omgeving is heerlijk rustig, ideaal om even helemaal tot rust te komen na een lange dag en toch winkelcentra en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Natuurlijk is er een bouwkundig- en inmeetrapport aanwezig. Als je op zoek bent naar een gezellige woning waar je je gelijk thuis voelt, dan is Brecklenkamp 43 in Hengelo dé plek voor jou. Plan gerust een afspraak voor een bezichtiging in. Indeling Begane grond Hal/entree met garderobekast, aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de open keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, wasemkap en een Siemens combi oven. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en de nieuwe schuifpui over de volle breedte. Vanuit de woonkamer kom je in het halletje met deur naar tuin (vroegere entree), meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met vaste kastenwand en nieuwe schuifpui. Deze ruimte kan ook prima gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de open wenteltrap kom je op de eerste verdieping in de vide. Aan de middels een deur af te sluiten overloop grenzen 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, de 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vervolgens een vaste kast en de toiletruimte met (het derde) toilet en fonteintje. Tweede verdieping Via een losse trap te bereiken vliering met bergruimte waar de CV opstelling is geplaatst. Balkon Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping heeft toegang tot het zonnige balkon. Tuin De fraaie tuin ligt op het zuid oosten met terras en achterin de tuin een veranda. Via de poort eigen oprit bereik je de tuin van buitenaf. Bijzonderheden * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * badkamer begane grond met inloopdouche en toilet, 2020; * Voordeur verplaatst naar voorzijde ivm privacy tuin; * 2 slaapkamers eerste verdieping; * 1 van de slaapkamers met balkon; * 2e badkamer met inloopdouche eerste verdieping; * Separaat toilet eerste verdieping: * Nieuwe schuifpui met HR++ glas, woonkamer en slaapkamer begane grond; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel Bosch, 2021, eigendom; * Vernieuwde meterkast met 7 groepen; * Warm water badkamer begane grond middels boiler, eigendom; * Platte daken bijbouw keuken/hal/badkamer in 2019 vernieuwd; * Elektrisch bedienbare uitvalzonneschermen begane grond/eerste verdieping; * Eigen oprit met carport, parkeergelegenheid op eigen terrein. De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.