George Breitnerstraat 167556 PR Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met veel wooncomfort, gelegen op een uitstekende plek? Dit woonhuis is gelegen op een gewilde locatie in de jonge wijk “Medaillon”. Deze moderne keurig afgewerkte uitgebouwde hoekwoning heeft o.a. hoogwaardig en modern afwerkingsniveau, 15 zonnepanelen, 2 airco's, vloerverwarming, heerlijke veranda, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achterom.  De woning kenmerkt zich door veel wooncomfort, lichtinval en ruimte. De centrale ligging ten opzichte van het centrum, winkelcentrum, kinderboerderij, speelbos, sportvoorzieningen en uitvalswegen maakt dit mede een fijn en comfortabel woonhuis! Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met trap-/bergkast en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, open keuken met een moderne keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorzien van kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan een voorzien is van een vaste kastenwand, moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbakken.  Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante zolderruimte met mogelijkheid voor 4e en of 5e slaapkamer, opstelplaats voor wasapparatuur en cv-installatie, veel bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2014; * Perceel grootte: 179 m²; * Inhoud 452 m³; * Woonoppervlakte 122 m²; * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A+; * De woning is in 2022 voorzien van 15 zonnepanelen; * Warm water en verwarming middels cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2014 (eigendom); * 2 airco's (3,5 kW) geplaatst in 2022; * Woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (7 zones);  * Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat; * Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en houten berging; * Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2020. * Tweede verdieping is geschikt om 2 extra slaapkamers te realiseren; * Ruime achtertuin met parkeergelegenheid en vrijstaande houten berging; * Centrale ligging nabij scholen, kinderopvang, Weusthagbos, Houtmaat, sportvoorzieningen, winkelcentrum en     kinderboerderij;  * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.