Geraniumstraat 107555 CB Hengelo (OV)Woolde

Op een goede locatie gelegen, goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, in de geliefde karaktervolle wijk "Bloemenbuurt" nabij het centrum van Hengelo. De veel privacy biedende achtertuin met twee stenen bergingen is op het noordwesten gesitueerd. Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van het centrum van Hengelo met diverse winkels, station, theater, restaurants en terrassen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, toiletruimte, woonkamer met parketvloer en trapkast, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de multifunctionele ruimte / eetkamer met lichtkoepel en deur naar het terras. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met berging en dakraam, royale derde slaapkamer met dakraam en vaste kasten. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1939; * Woonoppervlakte: 108 m²; * Inhoud woonhuis 407 m³; * Perceelgrootte: 157 m²; * Verwarming middels cv-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2024, eigendom; * De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; * Keuken voorzien van kookplaat, RVS afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie; * Authentieke details zoals de plafonds en paneeldeuren aanwezig; * Rolluiken aanwezig op enkele ramen op de begane grond; * Zonnescherm voorzijde woonhuis; * Speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving aanwezig, tevens gelegen nabij scholen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.