Krabbenbosweg 4-A7555 EL Hengelo (OV)Nijverheid

Stap binnen in deze goed geïsoleerde en charmante jaren ’50 woning gelegen op een prachtig perceel aan de Krabbenbosweg 4a in Hengelo. Het woonhuis is gebouwd in 1954 en beschikt over sfeervolle details, zoals de fraaie erker met balkon. De gezellige keuken nodigt uit om heerlijk uitgebreid te koken, terwijl de woonkamer dankzij de grote raampartijen, schuifpui en erker een prettige sfeer en extra veel lichtinval geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, 2e badkamer (wasruimte) en een balkon met uitzicht op de groene omgeving. Buiten is het gewoon genieten van de ruime groene tuin en omgeving, perfect voor tuinliefhebbers of voor degene die graag buiten leeft. De ruime oprit en garage zorgen voor praktisch gemak, of je nu meerdere auto’s kwijt wilt of extra bergruimte zoekt. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, ruime kelder, vrijhangend toilet met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle openhaard, schuifpui naar de tuin, royale keuken met diverse inbouwapparatuur, hal met toegang tot de tuin en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich nog een berging die via de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een balkon, 2e badkamer (wasruimte) v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap, royale bergruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954 ; * Woonoppervlakte 101 m²; * Perceel grootte 410 m²; * Inhoud woonhuis 428 m³; * Energielabel C; * Woning is v.v. dubbele beglazing, HR++, dakisolatie en muurisolatie; * Warm water en verwarming middels, hr-combiketel, Remeha Quinta, 2007, eigendom; * Buitenschilderwerk in 2021; * Platte dak aanbouw vernieuwd in 2017; * Platte dak garage vernieuwd in 2019; * Dak balkon vernieuwd in 2021; * Schuifpui in de woonkamer in 2023 geplaatst; * Keuken v.v. kookplaat, combi-oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast en afzuigkap; * Tuin is rondom in 2019 opnieuw aangelegd; * Afmetingen garage 9,60 m¹ x 2,79 m¹; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.