Kroeskarperstraat 227559 HB Hengelo (OV)Het Broek

Zoek jij een royale woning met het groen aan je voeten en de zon in je rug? Dan hebben wij een bijzonder fijne verrassing voor je! Welkom aan deze twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, rust en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Hier woon je met uitzicht op het groen, geniet je van een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten en heb je binnen alle ruimte voor jezelf én je gezin. Zie jij jezelf al zitten onder de overkapping, terwijl de vogels fluiten en de zon je toestraalt? Lees snel verder! Comfortabel en compleet wonen Deze woning is van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer baadt in het daglicht en loopt naadloos over in de open keuken – dé plek voor lange avonden tafelen met vrienden of gewoon gezellig met het gezin. Dankzij de openslaande deuren staat binnen zo in verbinding met buiten: ideaal voor zomerse dagen! Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin én de garage. En die garage - in spouw gebouwd- is allesbehalve standaard: je vindt hier namelijk een handige berging met keukenblok én een aparte kantoorruimte. Of je deze ruimte nu gebruikt als thuiskantoor, hobbyplek of gewoon voor extra opslag – het is maar net wat jij nodig hebt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet én radiator – lekker luxe. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en een wasruimte. Of je nu een groot gezin hebt of graag gasten ontvangt: ruimte genoeg! Buitenleven met een hoofdletter B De tuin is werkelijk een cadeautje voor iedereen die van buiten zijn houdt. Gelegen op het zonnige zuidwesten, hoge bomen voor extra privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een fijne overkapping (lees: jouw nieuwe favoriete plek voor lange zomeravonden), een vrijstaand tuinhuis voor al je tuinspullen, een mini-vijver én een eigen broeikas – vers uit eigen tuin was nog nooit zo letterlijk. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in een groene buurt Deze woning ligt in een rustige, groene en gemoedelijke buurt. Je wandelt zo naar het park of de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook scholen, sportvoorzieningen en andere praktische zaken zijn binnen handbereik – letterlijk met de voorzieningen in je broekzak dus. Je woont hier in een buurt waar buren elkaar nog groeten en je het gevoel hebt écht thuis te zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid met uitvalswegen en OV ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Een huis waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan. De zonnige tuin met vrij uitzicht, de fijne leefruimtes en het complete plaatje binnen én buiten zorgen voor een geweldige woonplek waar je zo in kunt. Of je nu houdt van ontspannen onder de overkapping, koken voor vrienden of gewoon genieten van rust en groen: dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan." Ontdek het zelf Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en bijkeuken met doorgang naar de tuin en garage, momenteel in gebruik als berging en kantoor. Tevens beschikken de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken over vloerverwarming Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en voorzien van vaste kast en één slaapkamer voorzien van vaste kast, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator. Tweede verdieping: ruime zolder met twee slaapkamers en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, een vrijstaand tuinhuis, broeikas en mini-vijver. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Woonoppervlakte: 196 m² Perceeloppervlakte:411 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 717 m³ Isolatie: vloer-,dak- en muurisolatie, HR++ glas Cv-installatie: Remeha (2025, eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt!