Paul Pellastraat 107558 HE Hengelo (OV)Bartelinkshoek

Op een fijne en rustige locatie aan de rand van de woonwijk Hasseler-Es vind je deze uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte. Deze energiezuinige goed geïsoleerde woning beschikt over 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De veel privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en beschikt over een stenen berging en achterom. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de lichte open keuken, de woonkamer heeft een doorzonindeling en biedt volop lichtinval. Gunstige ligging ten opzichte van het wijk-/winkelcentrum Hasselo met een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, sportvoorzieningen en de op- en afrit van de snelweg A1. Voor een wandeling in het buitengebied is Het Lonnekermeer op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, woonkamer met PVC vloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het terras. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare nette zolderverdieping, overloop met opstelling voor cv-ketel, mogelijkheid voor aansluiting wasapparatuur, royale vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Inhoud 382 m³; * Woonoppervlakte: 105 m²; * Perceeloppervlakte: 170 m²; * Woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; * Energielabel B; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf; * Verwarming en warm water door middel een cv installatie, Nefit CW5, bouwjaar 2017, eigendom; * Woning is voorzien van 12 zonnepanelen in 2022; * Meterkast vernieuwd in 2022; * Betonvloeren; * Zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuid-westen; * Groene en kindvriendelijke woonomgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.