Zeehondstraat 507559 BP Hengelo (OV)Roershoek

Welkom bij deze sfeervolle en modern afgewerkte twee-onder-een-kap aan de Zeehondstraat 50 in Hengelo! Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte, parkeren op eigen terrein met royale garage en gelegen in de kindvriendelijke buurt Roershoek! Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen. Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de moderne visgraatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De open keuken met bar nodigt uit tot gezellige etentjes. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy – een fijne plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Ook binnen is het comfort compleet: de recent gemoderniseerde badkamer en het toilet zijn strak en stijlvol ingericht. De zolderverdieping is een grote bonus: netjes afgewerkt, voorzien van een dakraam en geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Via de entree komen we binnen in de hal. Hier bevind zich een vaste trap naar boven en een vernieuwd toilet met fontein. Vanuit de hal komen we binnen in de ruime woonkamer met open keuken, de keuken is voorzien van verschillend inbouw appratuur zoals een combi magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De zelf gecreëerde bar nodigt uit tot gezellige diners of een borrel. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel daglicht. De visgraatvloer, warme kleuren en stijlvolle details geven het geheel een moderne maar knusse uitstraling. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is strak betegeld, sfeervol ingericht en voorzien van moderne faciliteiten zoals een douche, toilet en wastafel. Comfort en stijl komen hier samen. Tweede verdieping Een vaste trap naar zolder. Hier bevind zicht een aangename extra ruimte. De zolderverdieping is keurig afgewerkt en perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en een open gevoel. Tuin en Berging: De onderhoudsvriendelijke tuin is netjes aangelegd, met een terras en zithoek voor lange zomerse avonden. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van je privacy. Ook is er een aangebouwde stenenschuur. Parkeervoorzieningen: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg voor de woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op centrale locatie; - Gelegen op ca. 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hengelo; - 3 slaapkamers; - 7 zonnepanelen uit 2024; - 2 airco units; - Royale achtertuin; - Ruime zolder; - Achtertuin gelegen op het noorden; - Intergas Cv-ketel in eigendom uit 2013 - Energielabel B; Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 469 m³ Kaveloppervlakte: 205 m² Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen