Konrad Adenauerstraat 526049 HT HertenHerten

In een jonge, kindvriendelijke woonomgeving is deze in 2000 opgeleverde vrijstaand geschakelde woning gelegen aan de verkeersluwe straat Konrad Adenauerstraat. Deze woning is keurig onderhouden en vanuit de bouw voorzien van een goed isolatiepakket. Met een totale woonoppervlakte van ca. 91 m2 biedt dit huis een fijne leefruimte voor o.a. starters, koppels, alleenstaanden of gezinnen. Indeling Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapopgang en geeft toegang tot de woonkamer, inpandige garage en toilet. Deels betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer, airco-installatie en erker aan de zijkant van de woning. Door de aanwezigheid van meerdere raampartijen is er fijn lichtinval en prettig contact naar buiten. Aan de achterzijde is er middels schuifpui toegang tot het overdekt terras in de achtertuin. De moderne keuken is ongeveer 8 jaar geleden vernieuwd en is voorzien van een U-opstelling met de navolgende installaties: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, spoelbak, koelkast, RVS afzuigkap en diverse opbergkastjes en lades. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van ca. 37 m2. In de woonkamer is tevens toegang tot een praktische bergruimte alwaar de aansluitpunten aanwezig zijn voor het witgoed en waar het mechanische ventilatiesysteem en de cv-ketel (eigendom, Intergas, 2019) zijn opgesteld. De inpandig bereikbare garage (ca. 20 m2) is voorzien van een houten pui met loopdeur, elektra, verwarming, wateraansluiting en een achterdeur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 m2, 12 m2 en 7 m2 en allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een airco-installatie. De betegelde badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Tuin Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, noordwestelijk georiënteerd. Middels een poortje is er toegang tot de voortuin. Er is een fijne terrasoverkapping (ca. 14 m2) aanwezig en tevens is er een praktische houten tuinhuis aanwezig voor opslag. Omgeving Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, bloemenwinkel, kluswinkel, speelgoed/huishoudartikelenwinkel met postagentschap, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (40 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Algemeen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - De woning is volledig geïsoleerd bij de bouw; - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Er zijn twee airco's aanwezig (voor verkoeling en verwarming); - Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping, achterom bereikbaar; - Energielabel B; - Centrale ligging met alle voorzieningen nabij; - Rustige woonomgeving aan verkeersluwe woonstraat; - Kortom, een goed onderhouden starters- of gezinswoning!