De Kleefse Kamp 986674 DT HerveldKern Herveld

Instapklare hoekwoning met energielabel A in geliefde woonwijk! Aan de rustige en kindvriendelijke straat De Kleefse Kamp in Herveld staat deze goed onderhouden hoekwoning met berging voorzien van energielabel A. De woning is gebouwd in 2004, staat op een perceel van 142 m² eigen grond, en beschikt over een ruime zij- en achtertuin met overkapping – perfect om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De indeling is als volgt te omschrijven: Begane grond: ruime hal met toilet en trapopgang, lichte en ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging extra veel daglicht ontvangt. Vervolgens treffen we de moderne keuken met inbouwapparatuur, te weten onder andere een oven, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop, op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: overloop, kamer met een dakkapel. Hierdoor is er een volwaardige extra kamer ontstaan – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning: • Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen (voorzien van een warmtepomp) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • Ruime zij- en achtertuin met overkapping • Hoekwoning met veel privacy • Dakkapel op de tweede verdieping • Moderne badkamer met complete voorzieningen • Bouwjaar 2004: goede isolatie en jonge installaties • Woonoppervlakte: 92 m2 Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een prettige woonomgeving! Herveld is een gezellig dorp in de Betuwe, perfect gelegen tussen de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Het biedt een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid via de A15 en A50. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportclubs, en is omgeven door uitgestrekte fruitboomgaarden en wandel- en fietsroutes. Herveld is ideaal voor wie zoekt naar een fijne woonplek met zowel natuur als gemak binnen handbereik. WTW-unit is door voormalig eigenaar verwijderd. Aanvaarding in overleg. Bieden vanafprijs € 389.000,- k.k.