Merkenhorststraat 56674 AH HerveldKern Herveld Zuid

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een heerlijk landelijk gelegen plek aan de rand van Herveld-Zuid op een ruim perceel van 530m². De woning is gedateerd en kan hierdoor geheel naar wens worden gerenoveerd/verbouwd. Een perceel en woonhuis met veel (uitbouw)mogelijkheden. Het dorp Herveld is kindvriendelijk en levendig dorp met een rijk verenigingsleven en een gezellig dorpsplein met onder meer een dorpshuis, winkels, horeca en een supermarkt. Er zijn meerdere sportverenigingen te vinden zoals een voetbal- en tennisvereniging. Herveld beschikt over twee basisscholen en een kinderdagverblijf en is centraal gelegen tussen Wageningen, Arnhem en Nijmegen waarbij je binnen 5 autominuten op de A15/A50 bent. De natuur is binnen en landerijen zijn binnen handbereik. Denk bijv. aan de uiterwaarden van de Waal en het Loenense Bos (Landgoed Loenen) welke zich bevinden op korte afstand. Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 133m². Inhoud: 485m³. Externe bergruimte 22m². Perceel: 615m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en bergkast en toegang tot riant L-vormige woonkamer met gaskachel, dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken met diverse apparatuur en bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. Bovendien is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan één maar liefst ca. 27m² met bovendien een balkon), bergkast en toegang tot de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De woning is gelegen op ruim perceel van maar liefst 530m², de tuin is geheel rondom de woning bereikbaar en heeft hierdoor veel mogelijkheden. Er is een grote garage aanwezig (met smeerput) met een daaraan gebouwde carport voor het droog parkeren van een auto. Algemeen: - energielabel F - hobby(broei)kas blijft achter - Nefit HR combiketel, in eigendom, bouwjaar niet bekend - heerlijke rustige ligging met veel privacy - dakbedekking woonhuis v.v. asbesthoudend materiaal - busverbinding op loopafstand gelegen, NS-station op ca. 5 autominuten Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!