Achterstraat 96666 DH HeterenDe Haantjes-Vogelbuurt

Starters opgelet! Twee-onder-een-kapwoning met veel potentie! Bent u op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten? Dan is deze eenvoudige twee-onder-een-kapwoning uit 1937 aan de Achterstraat 9 in Heteren absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een woonkamer, een kelder, bijkeuken, bergzolder en berging. Hoewel de woning dient te worden gemoderniseerd, biedt het de perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis om volledig naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht met voldoende plek voor een gezellige zithoek. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en geeft toegang tot de bijkeuken. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruimte met een douche en een toilet. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen, of te gebruiken als uitbreiding woonkamer of als werk- of hobbyruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: 306 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Inclusief provisiekelder en bergzolder • Buitenschilderwerk 2022 • Rustige ligging in het dorp Heteren • Woning dient gemoderniseerd te worden, biedt volop mogelijkheden • Stuk perceel van 12 m2 aan de voorzijde van de woning in bruikleen van Gemeente Overbetuwe Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken of op zoek zijn naar een project met potentie. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Heteren is een charmant en rustig dorp in de gemeente Overbetuwe, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Dit fijne dorp biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A50 en A15 ben je binnen no-time in de grotere steden, terwijl je in Heteren geniet van het comfort van het dorpse leven. Het dorp heeft een gezellig centrum met lokale winkels, een basisschool en diverse sport- en cultuurverenigingen. In de directe omgeving vind je mooie natuurgebieden en water, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Heteren is ook bekend om zijn groene uitstraling en vriendelijke gemeenschap. Voor wie houdt van de voordelen van een dorp met prima verbindingen en veel groen, is Heteren een ideale plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.