Dorpstraat 32-T6582 AN HeumenHeumen

(ge)WOON MODERNE MAISONNETTE IN KERK In de prachtig verbouwde H. Georgiuskerk in Heumen bevindt zich deze unieke en instapklare maisonnette. De voormalige rooms-katholieke kerk sloot haar deuren in 2020 en is in 2022 getransformeerd tot een modern woongebouw, waarbij het karakter van het monumentale verleden behouden bleef. Dit volledig gasloze appartement is luxe afgewerkt, met vloerverwarming, airconditioning, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Dankzij de twee slaapkamers en het balkon heeft de woning een uitnodigende sfeer waar je zo kunt intrekken. ENTREEHAL Bij binnenkomst in de centrale entree bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier kun je gemakkelijk met de lift naar de tweede woonlaag, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. MODERNE LIVING Bij binnenkomst in de nette entree bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer met openslaande deuren naar het balkon en airconditioning. Daarnaast is er een praktische provisieruimte voor extra opslag. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon, ideaal om buiten te zitten. In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een comfortabele en warme leefomgeving. TWEE SLAAPKAMERS De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een praktische berging met de wasruimte, inclusief witgoedaansluitingen en de warmtepomp. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, ideaal om de ruimtes volledig te verduisteren of om tijdens warme zomerdagen de hitte buiten te houden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. FIETSENBERGING Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging, ideaal om je fiets veilig te stallen. Er is bovendien elektriciteit aanwezig, waardoor het mogelijk is om elektrische fietsen op te laden. OMGEVING Gelegen in het rustige en groene Heumen, een dorp aan de Maas met diverse voorzieningen, waaronder een speeltuin en het nabijgelegen sportpark De Toppenberg. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de Maas. Op loopafstand is er een basisschool aanwezig Binnen enkele autominuten ligt Malden, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. De A73 biedt snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Cuijk, Nijmegen en Venlo, terwijl het centrum van Nijmegen in circa 35 minuten fietsen bereikbaar is. Goed om te weten: - Energielabel A+++ - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Airconditioning in woonkamer & slaapkamer - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Volledig instapklare maisonnette Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems