Dunolaan 336869 VB HeveadorpHeveadorp

Wonen op een unieke plek, midden in het groen! Aan de rand van de prachtige Valckeniersbossen, op steenworp afstand van de Rijn en zijn uiterwaarden, staat dit verrassend ruime en lichte helft van dubbel woonhuis. Gelegen op een idyllische locatie in het geliefde Heveadorp, omringd door natuur én met voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de royale entree met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast betreedt u de ruime woonkamer. Dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De sfeervolle houtkachel en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een multifunctionele ruimte: ideaal als werk- of studeerkamer, maar ook prima in te richten als extra slaapkamer. 1e verdieping: een ruime overloop leidt naar drie grote slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer én tot het balkon. De overloop is bovendien ruim genoeg voor een werkhoek. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolder met vier grote dakramen, nu in gebruik als extra slaapkamer. Ook vindt u hier de tweede badkamer met douche en toilet – ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen. Buitenleven: de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs: beschut, veel privacy en met een buitenkeuken voor lange zomeravonden. Langs de zijkant van de woning loopt u zo weer naar voren, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Locatie: Heveadorp – wonen in een ansichtkaart Heveadorp ligt in het groene dal van de Seelbeek, tussen het eeuwenoude Landgoed "Dunoplateau", de Valckeniersbossen en de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Een droom voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het nabijgelegen Doorwerth biedt uitstekende voorzieningen: winkels, scholen, sportclubs en recreatie. Bovendien bent u binnen 5 minuten in Oosterbeek, en binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem of Wageningen. Via de A50 en A12 is de bereikbaarheid optimaal. Kenmerken op een rij: -Bouwjaar 1987 -Woonoppervlakte: 175 m² -Inhoud: 624 m³ -Energielabel B -Zonnige tuin op het zuidwesten -Parkeerplaats op eigen terrein Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning. Aanvaarding: in overleg.