Stationsstraat 17-C6093 BJ HeythuysenKern Heythuysen

Wilt u wonen op niveau in de dorpskern van het bruisende Heythuysen met alle voorzieningen op loopafstand?! Dan presenteren wij u graag dit SUPER-DE-LUXE 2-SLAAPAPPARTEMENT met riant dakterras, privéberging en garage. Een buitenkans voor wie comfort, luxe en ruimte zoekt! Via de centrale entree komt u binnen in dit keurig onderhouden appartementencomplex. Hier bevinden zich de trappenhal, liftinstallatie, brievenbussen, video-intercominstallatie en privé (fietsen)berging. Dit prachtige appartement is gelegen op de 2e verdieping is ca. 138m² en heeft een royaal dakterras. Direct bij binnenkomst in de royale ontvangsthal/entree zie je dat dit appartement door de huidige bewoners met zorg en aandacht is bewoond. Het appartement zelf heeft een ruime hal met bijkeuken met witgoedaansluitingen en technische installaties - gastentoilet en toegang tot de overige vertrekken. De lichte L-vormige woon-/eetkamer is royaal opgezet en voorzien van twee schuifpuien naar de twee dakterrassen. De woonkeuken is modern uitgevoerd met hoogglans fronten, inductiekookplaat, koffiezetapparaat (Miele), combimagnetron, vaatwasser, koelkast, barretje en verlaagd plafond met ledverlichting. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de masterbedroom een serieuze inbouw schuifkastenwand. De FANTASTISCHE geheel betegelde badkamer beschikt over een design inloop(regen)douche, dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en een tweede toilet. Door het hele appartement ligt comfortabele vloerverwarming met antraciet plavuizenvloer m.u.v. de masterbedroom die is v.v. een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef. Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing rondom m.u.v. de schuifpuien die zijn van hardhout. Verder ook stijlvolle houten schutters bij iedere raam/pui. Beneden treft men ook een eigen parkeergarage (ca. 5,68 x 3,15= 18m²) met elektrische bedienbare poort en algemene fietsenberging. Als je op zoekt bent naar een luxe instapklaar appartement met grote dakterrassen in het gezellige centrum van Heythuysen kun je gelijkvloers en bovenal comfortabel wonen. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage ?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan uw bezichtigingsafspraak, onze makelaar laat het u dit pareltje graag zien. Indeling Begane grond Centrale entree/trappenhal, liftinstallatie, brievenbussen, video intercominstallatie – privé berging - gezamenlijke (fietsen)berging en eigen parkeergarage. Tweede verdieping Via de galerij toegang tot de riante entree/hal – praktische bijkeuken - gastentoilet – twee slaapkamers – luxe badkamer - eet-/ en woonkamer – woonkeuken met eiland – twee dakterrassen middels twee grote schuifpuien. Bijzonderheden - Energielabel A is geldig tot 26-07-2026 en registratienummer 404266794; - Instapklaar appartement dat fantastisch is onderhouden en wachtend op zijn nieuwe bewoners; - Cv-ketel van het merk Nefit HR van 2008 en betreft eigendom; - Geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast, opbergkast, 2e toilet – design radiator en comfortabele vloerverwarming; - In het appartement ligt comfortabele vloerverwarming met antraciet plavuizenvloer m.u.v. de masterbedroom welke is v.v. hoogwaardige laminaatvloer met V-groef; - Het appartement beschikt over een video intercom en liftinstallatie waardoor ideaal voor senioren of minder validen; - Op de begane grond is aan de algemene entree een handige privé (fietsen)berging; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex; - Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de schuifpuien die zijn van hardhout; - Gehele inboedel is overigens ter overname beschikbaar; - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 340,93; - Het appartement ligt echt midden in het gezellige centrum van Heythuysen en alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen; - Zelden kom je zo’n goed afgewerkt en onderhouden appartement tegen! - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.