Wouda 102181 WC HillegomVossepolder

English text below Royaal, energiezuinig én perfect gelegen aan het water – deze volledig uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft het allemaal! Maak kennis met deze charmante en duurzame gezinswoning (bouwjaar 2009) met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 208 m², een dubbele oprit én een schitterende ligging aan een brede sloot in een rustige, kindvriendelijke straat. Pluspunten op een rij: - Energielabel A; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas; - 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming op alle verdiepingen met zoneverwarming; - Garage en een oprit voor minimaal 2 auto's; - Gelegen in de populaire wijk ‘Vossepolder’; - Uitstekende ligging nabij de Ringvaart, winkels, scholen en OV. Perfect centraal gelegen Met steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam op korte afstand, én strand, duinen en natuur binnen handbereik, woon je hier midden in de Randstad én dicht bij rust en ruimte. Wonen met ruimte, licht en comfort De woning is op alle verdiepingen vergroot tijdens de bouw, wat resulteert in bijzonder royale slaapkamers en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de volledige vloerverwarming met individuele thermostaten is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst – met onder meer 14 zonnepanelen en lage-temperatuurverwarming is een warmtepomp eenvoudig te realiseren. Indeling begane grond: sfeervol en functioneel Bij binnenkomst tref je een moderne hal met uitgebreide meterkast (inclusief autoladergroep), trapkast en strak afgewerkt toilet. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door het zijraam en voorzien van een gezellige open haard. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle woon-/eetkeuken met granieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, zoals een combi magnetron/oven, warmhoud-lade, vaatwasmachine (2020), 5-pits gaskookplaat (1x wokbrander), koel-/vriescombi, afzuigkap (direct naar buiten), close-in-boiler, ‘Le-mans’ carrouselkast en een functionele 1¼ spoelbak – ideaal voor kookliefhebbers. 1e Verdieping: royale slaapkamers & luxe badkamer Deze verdieping beschikt over drie bijzonder ruime slaapkamers, een tweede toilet en een complete badkamer in moderne kleurstelling met ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. 2e Verdieping: twee extra slaapkamers & techniekruimte Ook op deze verdieping veel ruimte: twee grote slaapkamers, een praktische technische ruimte met zonneboiler, extra voorraadboiler, HR-combiketel en wasmachine-/drogeropstelling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een luxe inloopkast! Boven de technische ruimte is een ruime vliering beschikbaar. Buitenleven op eigen terrein De zonnige en speels aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, een ruime stenen garage én een zijtuin die doorloopt in de dubbele oprit met laadmogelijkheid. Extra plus: een fijn zitje in de voortuin voor de laatste zonnestralen van de dag. Algemeen: - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlak: 208 m2!!; - Perceeloppervlak: 268 m2; - Zeer ruime woning met garage, en ruime oprit voor minimaal 2 auto’s; - Gelegen nabij open vaarwater (de Ringvaart is op 1 minuut loopafstand gelegen); - Alle etages hebben hoofd-vloerverwarming, met zoneverwarming (iedere ruimte is apart in te stellen, middels losse thermostaten); - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2014); - Energielabel A; - Fraai aangelegde tuin, met stenen borders. Omgeving: - Centraal gelegen t.o.v. Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol. - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag; - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag); - Hillegom biedt veel diversiteit in kinderopvang (op 5 minuten loopafstand), basisscholen, en bij het Fioretti College Hillegom kan uw zoon of dochter terecht voor vmbo, mavo en havo; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand gelegen! Bekijk de eigen woningwebsite via de brochure op Funda voor extra informatie, video’s en downloads. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom! ----------------- Spacious, energy-efficient, and perfectly located by the water – this extended semi-detached home has it all! Discover this charming and sustainable family home (built in 2009) with an impressive living area of 208 m², a double driveway, and a beautiful location along a wide canal in a quiet, child-friendly street. Highlights: - Energy label A - Fully equipped with plastic window frames and HR++ glazing - 14 solar panels - Underfloor heating on all floors with zone control - Garage and driveway for at least 2 cars - Located in the popular 'Vossepolder' neighbourhood - Excellent location near the Ringvaart canal, shops, schools, and public transport Centrally located Cities like Haarlem, Leiden, and Amsterdam are within easy reach. Beaches, dunes, and nature are nearby – live in the heart of the Randstad while still enjoying peace and space. Living with space, light, and comfort All floors were expanded during construction, resulting in exceptionally spacious bedrooms and a wonderful sense of openness. The home is future-proof with full underfloor heating, individual thermostats, 14 solar panels, and low-temperature heating – making it easy to install a heat pump. Ground floor layout: stylish and functional The entrance features a modern hallway with an expanded meter cupboard (including EV charging group), stair cupboard, and sleek toilet. The garden-facing living room is bright thanks to a side window and features a cosy fireplace. French doors lead to the beautifully landscaped back garden. At the front, you'll find a stylish kitchen-diner with a granite countertop and extensive built-in appliances, including a combi microwave/oven, warming drawer, dishwasher (2020), 5-burner gas hob (incl. wok burner), fridge/freezer, extractor fan (directly vented outside), close-in boiler, 'Le-mans' carousel cabinet, and a practical 1¼ sink – ideal for cooking enthusiasts. First floor: spacious bedrooms & luxury bathroom This floor features three exceptionally large bedrooms, a second toilet, and a modern bathroom with a bathtub, double washbasin, and spacious walk-in shower. Second floor: two additional bedrooms & technical room More space awaits on this floor: two large bedrooms, a practical technical room with solar boiler, extra hot water boiler, high-efficiency combi boiler, and washing machine/dryer setup. The rear bedroom even includes a luxurious walk-in closet. Above the technical room is a large attic for extra storage. Outdoor living on your own plot The sunny, playfully designed rear garden features multiple terraces, a spacious stone garage, and a side garden that connects to the double driveway with charging capability. Bonus: a lovely seating area in the front garden to enjoy the last rays of sunshine. General: - Year of construction: 2009 - Living space: 208 m² - Plot size: 268 m² - Very spacious home with garage and driveway for at least 2 cars - Located near open water (the Ringvaart canal is just a 1-minute walk) - Underfloor heating with zone control on all floors - Fully equipped with plastic frames and HR++ glass - 14 solar panels (installed in 2014) - Energy label A - Beautifully landscaped garden with stone borders Surroundings: - Centrally located near Haarlem, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Schiphol - Hillegom’s charming historic centre offers a wide range of shops, cosy terraces, and various restaurants, along with all daily amenities. Want to go shopping? Haarlem – the top shopping city of the Netherlands – is only 10 km away - Excellent public transport: Hillegom has a train station and good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague - Easy access to motorways via the N206 (Haarlem–Leiden) and N207/A4 (Amsterdam–The Hague) - Hillegom offers a wide range of childcare (within a 5-minute walk), primary schools, and secondary education (vmbo, mavo, havo) at Fioretti College Hillegom - Located in the heart of the Dune and Bulb Region with nature reserves nearby – perfect for hiking through the dunes between Noordwijk and Zandvoort or enjoying the beach at Langevelderslag – all easily accessible by bike Visit the dedicated property website via the brochure on Funda for additional information, videos, and downloads. Curious? Schedule your viewing appointment today. You and your purchasing agent are most welcome!