Adrianus Loefflaan 105081 SH HilvarenbeekHilvarenbeek

Adrianus Loefflaan 10 Hilvarenbeek LET OP! Kijkdagen op zaterdag 25 oktober en zaterdag 1 november beiden van 10.00-12.00 uur. Vrijstaande semi-bungalow op een rustige locatie in Hilvarenbeek. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond, gelegen op een prachtig ruim perceel? Deze charmante semi-bungalow aan de Adrianus Loefflaan heeft het allemaal: ruimte, rust, veel potentie en een heerlijke ligging aan de rand van Hilvarenbeek. Waarom deze woning bijzonder is Vrijstaand wonen op 1.030 m² grond Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond Twee badkamers Garage met berging Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin De woning is gebouwd in 1975 en altijd keurig onderhouden, maar grotendeels in originele staat. Dat betekent: een solide basis met volop ruimte voor je eigen woonideeen! Algemene informatie Bouwjaar: 1975 (volgens de BAG-viewer) Perceel: 1.030 m2 GBO Wonen: 161 m2 (begane grond: 87 m2, eerste verdieping: 74 m2) GBO overig inpandige ruimte: 12 m2 (zolder zonder trap) GBO Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 (balkon) GBO Externe bergruimte: 26 m2 (garage en berging) Voorzijde De Adrianus Loefflaan is een rustige straat met met name bestemmingsverkeer. Ongeveer halverwege de straat ligt de semi-bungalow. Je kunt parkeren aan de voorzijde of op de lange oprit met plek voor 3 of 4 auto's. Indeling Begane grond Via de ruime hal bereik je het toilet met fontein, de meterkast en een praktische slaapkamer op de begane grond. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de schuifpui aan de zijkant, die toegang biedt tot het terras onder het balkon. De open haard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, die vrijwel rondom de woning ligt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage met berging, waar ook de HR-combiketel (Remeha, 2014) is geplaatst. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de overloop met een fraaie vide, waardoor de entree extra ruimtelijk oogt. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een luik de zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping heeft een verrassende hoogte en biedt mogelijkheden voor extra bergruimte of een eventuele uitbreiding. Kenmerken - Mooi en rustig gelegen - Op een groot perceel - Erg veel ruimte met 5 slaapkamers, garage en berging en een zolder. - Verwarming: HR-combiketel Remeha (2014) - Deels houten, deels kunststof kozijnen met enkele en isolerende beglazing Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.  Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.