Karel Doormanlaan 951215 NL HilversumZeeheldenkwartier

RUIM 3- (V/H 4-) KAMER APPARTEMENT – IDEAAL VOOR STARTERS – VERDIENT MODERNISERING In het gewilde Hilversum-zuid, nabij natuurgebied de "Hoorneboegse heide" en op loopafstand van winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen is nu dit ruime 3- (voorheen 4-) kamer appartement beschikbaar gekomen. De woning heeft een goed woonoppervlak van circa 70 m2, wordt verwarmd door een eigen CV-installatie en beschikt een aan balkon aan zowel de voor- en achterzijde (zuidwesten) en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de 2e (tevens bovenste) verdieping van het gebouw. Bijzonder aan deze woning zijn de goede afmeting en de praktische indeling, de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, de grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en de vrije ligging met daardoor uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd rond 1959 en door de huidige eigenaar netjes bijgehouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is met de prijsvorming rekening gehouden. De woning is zeer geschikt voor starters, een éénpersoons huishouding of een klein gezin. Een actieve VvE heeft het complex keurig onderhouden en maakt het geheel compleet. Zo is in 2023 het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2024 is de dakbedekking nog vernieuwd en zijn het dak en de zijgevels extra geïsoleerd, wat zorgt voor een lagere energierekening. Oftewel een ruim appartement met een gunstige ligging welke een bezichtiging absoluut de moeite waard is! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 2e verdieping: Entree, L-vormige gang met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken, royale en lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, aparte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar het balkon alwaar opstelling CV-ketel en voorts voorzien van een recht keukenblok met diverse apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine, inpandige badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde. Op de keuken en de badkamer na liggen in de gehele woning nette laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Gunstige ligging nabij de Hoorneboegse heide - Alle voorzieningen op korte afstand. - Ligging op de 2e (tevens bovenste) verdieping - Ruim en zonnig balkon aan de achterzijde (zuidwesten) - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamer - Eigen CV-installatie Nefit Proline Nxt HRC uit 2019 - Gezonde en actieve VvE - Energielabel B - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlak wonen 70 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 7 m2 - Bruto inhoud 228 m3 - Bijdrage VvE: € 170,-- p/m inclusief waterleverantie