Boomberglaan 71-C1217 RP HilversumBoomberg

In een van de mooiste woonwijken in Hilversum, villawijk de Boomberg, verscholen achter een lange gedeelde privé oprit ligt deze rondom 2020 gebouwde royale helft van een dubbele villa. De villa is speels ingedeeld met een open parterre met luxe woonkeuken en vide. De woonkamer en keuken worden door elkaar gescheiden middels een moderne doorkijkhaard. De verdieping bestaat uit een slaapkamer met op maat gemaakte eiken houten kastenwand en open badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een vide die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een gedeelte van deze villa bevindt zich in het souterrain met verdiept terras aan de zijgevel van de woning. Op deze woonlaag bevinden zich nog drie extra slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en sauna. Deze badkamer is in 2025 gerealiseerd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (en vloerkoeling), is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A++. Deze moderne en royale gezinsvilla is gelegen in de sfeervolle en zeer geliefde villawijk “De Boomberg”. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, met lommerrijke lanen, fraaie architectuur en een overvloed aan groen. “De Boomberg” is bovendien aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het authentieke en rustige woonklimaat. De wijk wordt voornamelijk gekenmerkt door statige, veelal vooroorlogse villa’s en biedt een prettige, rustige leefomgeving die zeer in trek is bij gezinnen. Dit is mede te danken aan de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving goede (internationale) scholen én internationale scholen, evenals sportverenigingen, tennisclubs en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Corversbos, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het NS-station van Hilversum ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met onder meer Amsterdam en Utrecht. Tot slot bevindt het bruisende centrum van Hilversum zich op loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca, terrassen, theaters en andere culturele voorzieningen. Kortom: een bijzonder aantrekkelijke locatie die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die comfortabel, ruim en centraal willen wonen in een groene, stijlvolle omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open haard, luxe keuken voorzien van Sub Zero koel-vries en wijncombinatie, quooker met bruiswaterfunctie, twee vaatwassers, espresso automaat, stoomoven, blast chiller, vacuümlade, warmhoudlade, inductiekookplaat en moderne afzuigkap. De ideale woonkeuken voor de echte kookliefhebber. Verdieping: overloop, technische ruimte met WTW-installatie, hoofdslaapkamer met op maat gemaakte eikenhouten kastenwand, open badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, vide die momenteel in gebruik is als werkkamer. Souterrain: het royale souterrain van 89 m² bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over openslaande deuren die toegang bieden tot het verzonken terras aan de zijgevel van de woning, een luxe badkamer (2025) met dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en sauna, een wasruimte, technische ruimte met warmtepomp en boiler en separaat toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 234 m²; - Perceeloppervlakte 762 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen; - Door de hele woning gebruik gemaakt van eikenhouten inbouwkasten (garderobe, badkamer, kantoor, slaapkamer en keuken); - Veranda met elektrisch bedienbare shutters; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming die tevens ook koelt; - Zeer privé gelegen, bereikbaar via een oprit van ca. 36 meter die afgesloten is door een toegangshek (elektrisch); - Parkeergelegenheid op het eigen terrein voor 2 auto's; - Zonnige tuin van 18 meter diep gesitueerd op het westen; - Berging in de tuin met overkapping; - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. __________________________________________________________________________________________________ In one of the most beautiful residential areas in Hilversum, the villa district of De Boomberg, tucked away behind a long shared private driveway, lies this spacious semi-detached villa built around 2020. The villa features a playful layout with an open ground floor including a luxurious kitchen and mezzanine. The living room and kitchen are separated by a modern see-through fireplace. The upper floor comprises a bedroom with custom-made oak wardrobe and an open bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink, along with a mezzanine currently used as a study. Part of this villa is situated in the basement with a sunken terrace along the side facade. This level also includes three additional bedrooms and a luxurious bathroom completed in 2025, equipped with a double shower, bathtub, double sink, and sauna. The entire property benefits from underfloor heating (and cooling), full insulation, and boasts an A++ energy efficiency rating. This modern and spacious family villa is located in the charming and highly sought-after De Boomberg villa district. Known for its distinctive character, leafy avenues, beautiful architecture, and abundant greenery, De Boomberg is designated as a protected urban and rural landscape, contributing to its authentic and tranquil residential environment. The neighborhood is predominantly characterized by stately, often pre-war villas, offering a pleasant, quiet living environment highly favored by families. This appeal is enhanced by its convenient proximity to various amenities, including excellent local and international schools, sports clubs, tennis courts, and expansive natural areas such as the Corversbos, ideal for walking, running, or enjoying nature. Public transport is also well-served, with Hilversum's main railway station just a short distance away, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and beyond. Additionally, the vibrant center of Hilversum is within walking distance, offering a diverse range of shops, cozy restaurants, cafes, theaters, and cultural venues. In summary, this property offers an exceptionally attractive location perfectly suited to the needs of families seeking comfortable, spacious, and centrally located living in a green and stylish environment. Layout Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, guest toilet, living room with see-through fireplace, and a luxurious kitchen fully equipped with high-end appliances, including a Sub Zero fridge-freezer and wine cooler, Quooker tap with sparkling water function, two dishwashers, built-in espresso machine, steam oven, blast chiller, vacuum drawer, warming drawer, induction cooktop, and modern extractor hood, a dream kitchen for any culinary enthusiast. First floor: Landing, technical room with heat recovery ventilation system, master bedroom with custom-made oak wardrobe, open en-suite bathroom with toilet, walk-in shower, and double washbasin, and a mezzanine currently used as a home office. Basement (approx. 89 m²): Three spacious bedrooms, two of which have French doors opening onto the sunken terrace along the side façade, a luxurious bathroom (2025) with double shower, freestanding bathtub, double washbasin, and sauna. Additional features include a laundry room, technical room with heat pump and boiler, and a separate toilet. Key features: - Living area: approx. 234 m² - Plot size: 762 m² - Fully insulated and fitted with 14 solar panels - Extensive use of custom oak cabinetry throughout (hallway, bathroom, office, bedroom, kitchen) - Veranda with electrically operated shutters - Entire home equipped with underfloor heating and cooling - Private location, accessed via a 36-metre-long driveway with electric gate - Parking on private grounds for two vehicles - Sunny 18-metre-deep west-facing garden - Garden shed with covered terrace - Handover in consultation For a viewing, please contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent. Even better: bring your own NVM purchasing agent.