Franklinstraat 261221 HB HilversumElectrobuurt

Sfeervolle en gemoderniseerde, jaren-’30 woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom en een stenen berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met de dagelijkse boodschappen om de hoek en in nabijheid van o.a. heide, winkelcentrum Seinhorst, scholen en uitvalswegen A1/A27. Ook het centrum van Hilversum met alle voorzieningen zoals het NS-station en de gezellige markt zijn op loop-/ fietsafstand. Indeling: entree / vestibule, hal met trapopgang, trapkast en toilet. Goed bemeten woon-/ eetkamer met houtkachel, erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de hal toegang naar de dichte keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, granito aanrechtblad en achterdeur naar de tuin met volop privacy. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde (groot circa 13 m²), 2e slaapkamer (circa 10 m2) de achterzijde, wasruimte / toilet (circa 4 m2) aan de achterzijde met aansluitingen wasapparatuur, 2e toilet, handdoekradiator en deur naar het balkon. Badkamer met ligbad / douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare open zolder met open nok (3,15 m hoog), 3 dakramen en kast met c.v.-opstelling (Intergas 2021). Deze zolder biedt mogelijkheden voor dakkapel, slaapkamer(s) en/of 2e badkamer. Kortom een echte jaren-’30 gezinswoning met tuin die zonder grote verbouwing als heerlijk thuis dienst kan doen! Bijzonderheden: - gebruiksoppervlak 101 m²; - gebouwgebonden buitenruimte 3 m²; - externe bergruimte 4 m²; - voorzien van 12 zonnepanelen; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - knusse tuin op zuidwest met berging en achterom; - energielabel C.