Huygensstraat 341222 TK HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Ruime hoekwoning inclusief oprit met veel potentie op gewilde locatie Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Deze ruime kluswoning biedt volop mogelijkheden om van een huis een thuis te maken. Gelegen in de rustige en gewilde Geuzenbuurt, bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning, op korte afstand van het centrum en het centraal station. Uitvalswegen, winkels, scholen, kinderspeelplaatsen en natuurgebieden, zoals bos en heide liggen in de directe nabijheid. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam. De woning heeft enkele bijzondere kenmerken, zoals het hoge plafond, de oprit en de ruime tweede verdieping met vaste trap. De woning is momenteel leeg, zodat je duidelijk kunt zien welke werkzaamheden er nog uitgevoerd moeten worden. Dit biedt een ideaal uitgangspunt voor een project van jouw dromen. Indeling: hal, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, eenvoudige maar ruime keuken met cv-installatie (2019) . Deur naar de tuin met schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop met drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één kamer met balkon. Door de ruime indeling van deze verdieping is het eenvoudig om een extra kamer te creëren. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop/voorzolder met aan de achterzijde een slaapkamer met inbouwkast. Door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde toe te voegen, kunt u hier nog meer ruimte creëren. Daarnaast is er een vliering aanwezig, die extra bergruimte biedt. Kortom, een fantastisch jaren '30-gezinshuis dat volledig naar eigen wens is in te richten, op loopafstand van het centrum en centraal station, en met uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 110 m²; - Perceeloppervlakte 159 m²; - Gelegen op een centrale locatie in Hilversum, met diverse voorzieningen in de directe omgeving; - Kluswoning met veel potentie, ideaal voor uitbreiding, bijvoorbeeld met een uitbouw en dakkapellen voor extra woonruimte; - Eigen oprit aanwezig; - Tuin op het zuiden; - Energielabel G; - De koopovereenkomst bevat een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.