Kievitstraat 931221 KX HilversumKleine Driftbuurt

**In verband met het groot aantal aanvragen is deze woning inmiddels volgeboekt voor bezichtigingen.** **Due to the large number of requests, this property is now fully booked for viewings.** Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met riante achtertuin, moderne badkamer en keuken en 3 slaapkamers die direct te betrekken is? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Ligging: De woning is gelegen in de Vogelenbuurt aan een rustige en kindvriendelijke straat nabij het bruisende centrum van Hilversum met een grote variëteit aan winkels en restaurants en Hilversum Centraal station (Intercity) Ook zijn er in de directe nabijheid (inter)nationale scholen, kinderspeelplaats en uitvalswegen naar de A1 en A27. Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 69m² Perceeloppervlakte: 140m² Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Woon-/eetkamer voorzien van massief houten vloer, nisje, een verdiepte trapkast met meteropstelling en dubbele openslaande deuren naar de riante achtertuin met achterom en vrijstaande berging. Open moderne L-vormige keuken voorzien van tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser met toegang naar een tussenhal met deur naar de achtertuin en toegang naar het moderne toilet. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met glazen wand en handdouche, wastafelmeubel met waskom en alle mengkranen zijn in de wand geïntegreerd. De wanden zijn deels modern betegeld en deels voorzien van beton cirée afwerking en in het glad gestucte plafond zijn naast de mechanische afzuiging ook speakers aanwezig. Op deze verdieping zijn er 2 goed formaat slaapkamers aanwezig voorzien van dakkapellen en is er een derde kleine kamer aanwezig met een dakkapel, een op maat gemaakte kast met hierin de wasmachine- en drogeropstelling en is de C.V. ketel in deze kamer geplaatst. Bergvliering: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergvliering voorzien van dakraam. Omdat de hoogte van de vliering 2.18m is kan er middels een vaste trap meer woonruimte gecreëerd worden om bijvoorbeeld een extra kamer te maken eventueel met dakkapel waardoor er een extra slaapkamer met een voorzolder kan worden gerealiseerd waar men eventueel de wasmachine-/drogeropstelling alsmede de C.V.-ketel kan plaatsen. Bijzonderheden: - Instapklare woning! - Centrale ligging; - Moderne keuken en recent compleet gerenoveerde badkamer (2021); - Moderne meterkast, verlaagde stopcontacten (2012); - Plat dak (aanbouw) circa 3 jaar geleden vervangen; - De woning is grotendeels voorzien van HR-glas, tussenvloerisolatie en voorzetwanden. Kortom een heerlijke woning waarbij u alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken! ************************************************************************************************* Looking for a well-maintained terraced house with a spacious backyard, modern bathroom and kitchen and 3 bedrooms that is ready to move into? Then look no further and call us for a viewing appointment! Location: The house is located in the Vogelenbuurt on a quiet and child-friendly street near the bustling center of Hilversum with a wide variety of shops and restaurants and Hilversum Central station (Intercity). There are also (inter)national schools, children's playground and arterial roads in the immediate vicinity. to the A1 and A27. Year of construction: 1926 Living area: 69m² Plot area: 140m² Layout: Ground floor: Entrance hall with stairs to the first floor. Living/dining room with solid wooden floor, alcove, a sunken stair cupboard with meter cupboard and double doors to the spacious backyard with rear entrance and detached storage room. Open modern L-shaped kitchen with tiled floor and various built-in appliances: 5-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge/freezer and dishwasher with access to a hallway with door to the backyard and access to the modern toilet. First floor: Landing with loft stairs to the attic. The bathroom was completely modernized in 2021 and has underfloor heating, walk-in shower with glass wall and hand shower, washbasin with wash basin and all mixer taps are integrated into the wall. The walls are partly modernly tiled and partly with a concrete cirée finish and the smooth plastered ceiling also has speakers in addition to the mechanical extraction. On this floor there are 2 good-sized bedrooms with dormer windows and there is a third small room with a dormer window, a custom-made cupboard containing the washing machine and dryer and the central heating system. boiler installed in this room. Mountain attic: Spacious storage attic with skylight accessible via loft ladder. Because the height of the attic is 2.18 m, more living space can be created using a fixed staircase, for example to create an extra room, possibly with a dormer window, so that an extra bedroom with a front attic can be created where the washing machine/dryer setup as well as the can install a central heating boiler. Particularities: - Ready to move in home! - Central location; - Modern kitchen and recently completely renovated bathroom (2021); - Modern meter cupboard, lowered sockets (2012); - Flat roof (extension) replaced approximately 3 years ago; - The house is largely equipped with HR glass, intermediate floor insulation and false walls. In short, a wonderful home where you only have to unpack the moving boxes!