Pelikaanstraat 411221 KM HilversumKleine Driftbuurt

Zeer goed onderhouden ‘30-er jaren hoekwoning, met voor- zij- en achtertuin, kleine garage (berging) met ervoor een overkapping en 2 toegangspoorten naar de tuin. De woning ligt in een karakteristieke straat tegenover een fraaie voormalige kerk, op loopafstand van het centrum en CS Hilversum, dichtbij (internationale) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving genieten van bos en heide. Bouwjaar: 1934. Vloeroppervlakte 95 m². Perceeloppervlakte 115 m². Indeling: Begane grond: Vestibule, hal, tussendeur met glas in lood, modern hangend toilet met fonteintje, bergkast, woon-/eetkamer met houten vloerdelen, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Moderne semi-open keuken (2018) met houten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, quooker en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met wasmachine- en droger aansluiting en deur naar royaal balkon, 2 in grootte variërende slaapkamers met inbouwkasten en één met openslaande deuren naar een balkon. Fraaie moderne badkamer (2022) met wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloop regendouche, tweede hangende toilet, vloerverwarming en handdoekradiator. Zolder: Via vaste trap bereikbaar, fraaie slaapverdieping met dakkapel, vaste kasten en knieschotten. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden hoekwoning ; - Met voor- zij- en achtertuin; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) met nieuwe kunststof kozijnen (2024); - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Label is voordat er nieuwe kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen zijn geplaatst; - Tuin omzoomd door nieuwe hoge schutting; - Winkels, scholen en het centrum bevinden zich op loopafstand;. - Een sfeervolle moderne hoekwoning in zeer goede staat die zo betrokken kan worden en zeker uitnodigt voor een bezichtiging; - De overdracht van deze woning dient plaats te vinden bij : Horst & van de Graaff notarissen te Hilversum.